서울동부지법 2010타경15527-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-10-28 경매접수
2. 10-10-29 경매개시결정
3. 11-01-05 배당요구종기
4. 12-07-06 1차 매각기일 · 최저가 7680만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

24.24㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

768만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

올림픽로8길

건물 · 대지권

건물

24.24㎡ (7.3평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

잠실동 198-5

상세

법원 서류 · 매각기일 12-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "아시아선수촌아파트" 동측 도로 월편 후면<br /> 에 위치한 근린생활시설 및 다세대주택(유스틴 하우스) 8개호로서, 주위는 신천역<br /> 역세권 상가지대의 후면으로 단독 및 다세대주택, 주상복합건물, 업무시설, 근린생<br /> 활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근으로 잠실종합운동장 - 삼전사거리 방면의 "백제고분로"가 통과하는<br /> 지역으로서, 차량 출입가능하며 인근에 버스정류장, 신천역 및 종합운동장역(지하철<br /> 2호선) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제101호 - 제401호(총 8개호)로서<br /> 사용승인일자 : 2002년 11월 5일<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재 및 목재 마감 등<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 마감등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가) : 101호 근린생활시설(사무실).<br /> 기호 나 - 사) : 201호, 202호, 203호, 301호, 302호, 303호 각호 공히 다세대주택 <br /> [방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 등]으로 이용중임.<br /> 기호 아) : 401호 복층형 다세대주택<br /> [4층(하층) : 방2, 거실, 주방, 식당, 욕실 겸 화장실2, 창고 등<br /> 5층(상층) : 방2, 서재 겸 가족실, 욕실 겸 화장실, 홈바, 창고 등]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 지하 주차장 설 <br /> 비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 부근 지대와 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대<br /> 주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구<br /> 역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기호 아) : 401호는 4층(하층) 및 5층(상층) 복층구조임.<br /> 3) 본건 중 2 - 3층 다세대주택 중 203호는 내부 확인하였으나, 여타 세대는 현장<br /> 조사시 거주인 부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 작성하였으<br /> 므로 경매 진행시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 1층 101호 · 집합건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 2층 203호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 3층 303호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

4층 401호는 복층임.

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

손○○

가압류권자

율하건설 주식회사

가압류권자

임○○

가압류권자

주식회사 진영동력개발

공유자

조○○

교부권자

국(삼성세무서)

근저당권자

김○○

근저당권자

신○○

근저당권자

안○○

근저당권자

여주농업협동조합

근저당권자

전○○

근저당권자

정○○

기타

주식회사희훈디앤지의승계인회생채무자주식회사희훈디앤지의관리인이찬옥

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

국(송파세무서)

압류권자

국(역삼세무서)

압류권자

김○○

압류권자

서울보증보험 주식회사

압류권자

서울특별시

임차인

(주)건축사무소씨앤지

임차인

(주)건축사사무소씨앤지

임차인

(주)삼우씨앤지

임차인

구○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

박○○

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

임○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

주택임차권자

이○○

채권자

김○○

채권자

김○○(체납처분에의한압류권자:서울특별시)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 12-01-02 · 서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 2층 203호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 177.78㎡ 2층 165.63㎡ 3층 165.63㎡ 4층 134.49㎡ 5층 94.86㎡ 지1층 194.80㎡ 옥탑 6.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 48.48㎡ (1번 박준봉 지분(2분의 1) 전부)

당사자

채권자

김철수 외 1

채무자

박준봉

소유자

박준봉

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 377m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 545m · 아주초등학교 · 초등학교
• 555m · 아주중학교 · 중학교
• 628m · 정신여자중학교 · 중학교
• 675m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 690m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 755m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 832m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 849m · 신천중학교 · 중학교
• 908m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1026m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 198m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 263m · 아시아선수촌아파트삼거리.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 277m · 잠실근린공원.성현교회 · 3314, 340, 3417, 350
• 278m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 353m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 198-5 유스틴하우스 2층 203호

감정가

1억 2000만

최저가

7680만 (64%)

건물면적

24.24㎡ (7.3평)

기일

12-07-06

등기부현황

등기 기재 없음