서울동부지법 2011타경3446-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-03-11 경매접수
2. 11-03-14 경매개시결정
3. 11-05-25 배당요구종기
4. 12-02-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 9046만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.59㎡ (11.7평)

건물면적

113.10㎡ (34.2평)

토지면적

38.59㎡ (11.7평)

제시외면적

52.30

보증금

2904만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

백제고분로32길

건물 · 대지권

건물

113.10㎡ (34.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼전동 69-15 · 38.59㎡ (11.7평)

상세

법원 서류 · 매각기일 12-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 배명중고교 서측 인근에 위치하고 있는<br />코스모스타운 다세대주택 101호, 201호, 301호, 302호, 401호로서 주위는 다세<br />대, 다가구주택, 어린이공원, 삼전초등교, 배명중고교 및 탄천 등으로 형성되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장이 있으며 대중교통 사정은 <br />보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 중 일부로서<br />외벽: 화강석 붙임 및 치장벽돌 쌓기.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루 및 타일 깔기.<br />창호: 알미늄 및 하이샤시 유리 이중창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />101호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실.<br />201,301,302호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니.<br />401호: 방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니2.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건<br />법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건물들은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며<br />기호(ㄱ) 제시외 부합물은 401호와 일체로 사용중인 것으로 추정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장한 바, 대상건물 1층은 주차장과 101호(1세대) 2층은 2세대(201,202호) 3층은 2세대(301,302호) 4층 1세대(401호)가 살 수 있는 구조임. 4층(401호) 출입문은 하나이어서 401호를 통해서만 옥탑방에 출입할 수 있는 구조임. 인근 부동산 사무실 및 2층 입주자에게 문의한 바, 옥탑방은 401호가 사용하고 있다고 진술하나 401호는 사람이 없어 조사를 하지 못 하였음.

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국(송파구청)

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

황○○

소유자

김○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

엄○○

임차인

유○○

채권자

우리에프앤아이제21차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

주식회사 씨에프랜드

임차인현황

매각공고

• 12-02-13 · 서울특별시 송파구 삼전동 69-15 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 4층 다세대주택 1층 115.34㎡ 2층 113.76㎡ 3층 113.76㎡ 4층 67.69㎡ 옥탑층 13.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 60.80㎡ 제시외-주택 샤시조 판넬지붕 52.3㎡

당사자

채권자

우리에프앤아이제21차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사 씨에프랜드

소유자

김종안

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 256m · 배명중학교 · 중학교
• 259m · 배명고등학교 · 고등학교
• 270m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 274m · 배명중•고등학교
• 426m · 배명중•고등학교
• 808m · 해누리중학교 · 중학교
• 817m · 서울대청초등학교 · 초등학교
• 835m · 해누리초중이음학교
• 867m · 해누리초등학교 · 초등학교
• 1055m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1125m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1147m · 서울잠전초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 삼전사회복지관 · 3315
• 174m · 삼전동쌍용하이츠빌라 · 3315
• 360m · 배명중고교 · 3315, 3322, 3417, 3422
• 369m · 배명중고교 · 3322, 3417, 3422
• 370m · 일원동(미정차) · 1007-1광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 삼전동 69-15 4층 401호

감정가

3억 6307만

최저가

2억 9046만 (80%)

건물면적

113.10㎡ (34.2평)

대지권면적

38.59㎡ (11.7평)

기일

12-02-13

등기부현황

등기 기재 없음