서울동부지법 2011타경5152-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-04-11 · 경매접수
2. 11-04-12 · 경매개시결정
3. 11-06-23 · 배당요구종기
4. 12-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7280만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.62㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

9728만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7700만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

167.62㎡ (50.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 7-18

당사자

채권자

흥국생명보험 주식회사

채무자

이원익

소유자

이우열

상세

법원 서류 · 매각기일 12-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 '잠실역' 북동측 인근에 위치하는<br />롯데캐슬골드 30층 102-3004호로서 주위에 대규모아파트단지, 주상복합건물,<br />오피스텔, 상업용빌딩, 업무용빌딩, 백화점, 롯데월드등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 구분건물까지 차량출입이 용이하며, 인접하여 노선버스정류장 및<br />지하철2,8호선 '잠실역'이 소재하며, 운행상태등으로 보아 대중교통사정은<br />양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 건물중<br />30층 102-3004호로서,<br />외벽은 복합판넬 및 외장유리등 마감.<br />창호는 알루미늄 칼라샷시 시스템창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(상세내역은 '건물이용 및 임대상황' 참조)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었으며 도시가스에 의한 개별난방 설비로서, 화재탐지설비,<br />소화전설비, 지하주차장, 승강기설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지형태: 부정형의 토지임.<br />이용상태: 주상복합 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로는 송파대로와 접하고, 남동측으로는 올림픽대로와 접하며,<br />북동측으로 중로(2차선 포장도로)와 접함<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,도로(접함),대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<br /><한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br /><br />-본건을 수차 방문하였으나 이해관계인의 부재 및 비협조로 내부구조는<br /> 건축물현황도 및 평가전례, 탐문등을 기초로 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 30층 102-3004호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사 한국외환은행

가압류권자

한국아이비금융 주식회사

배당요구권자

이○○

소유자

이○○

압류권자

국(송파세무서)

압류권자

서울특별시송파구

유치권자

권○○

채권자

흥국생명보험 주식회사

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-09-03 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 30층 102-3004호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 아파트 및 업무시설,운동시설,판매 및 영업시설,2종근린생활시설 1층 8036.93㎡ 2층 7352.31㎡ 3층 6797.85㎡ 4층 6717.05㎡ 5층 6229.32㎡ 6층 6008.35㎡ 7층 5762.57㎡ 8층 5035.85㎡ 9층 4984.62㎡ 10층 3349.59㎡ 11층 3349.59㎡ 12층 3349.59㎡ 13층 3349.59㎡ 14층 3349.59㎡ 15층 3349.59㎡ 16층 3349.59㎡ 17층 3349.59㎡ 18층 3349.59㎡ 19층 3349.59㎡ 20층 3349.59㎡ 21층 3349.59㎡ 22층 3349.59㎡ 23층 3349.59㎡ 24층 3349.59㎡ 25층 3349.59㎡ 26층 3349.59㎡ 27층 3349.59㎡ 28층 3349.59㎡ 29층 3293.89㎡ 30층 3102.77㎡ 31층 3037.37㎡ 32층 2869.01㎡ 33층 2831.75㎡ 34층 2620.37㎡ 35층 2422.51㎡ 36층 1987.68㎡ 37층 548.41㎡ 지하1층 13631.03㎡ 지하1층 5346.11㎡ 지하2층 18347.05㎡ 지하3층 18438.22㎡ 지하4층 18223.16㎡ 지하5층 9232.30㎡ 지하6층 9251.82㎡ 지하중7층 449.90㎡ 지하7층 7260.45㎡ 철골철근콘크리트구조 167.62㎡

주변

학군

• 346m · 잠실중학교 · 중학교
• 390m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 491m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 851m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1002m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1037m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1084m · 방이중학교 · 중학교
• 1092m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 1107m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1126m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 1147m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 86m · 잠실역8번출구 · 30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
• 115m · 잠실역7번출구 · 2000-2, 2415, 30-3, 30-5, 3216, 3318, 3319, 3412, 342, 4318, N73
• 121m · 잠실역.잠실대교남단 · 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1306양주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1670-1남양주, 1670남양주, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 3302광주, 3303이천, 3318, 422, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
• 131m · 잠실역.잠실대교남단(중) · 1112, 1112(예약), 1117, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 3302, 3303, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, P9243(퇴근), Y9243
• 140m · 잠실역 · 1306, 1670, 1670-1, 1700, 2000, 2000-1, 7007, 9303, 9303-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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