서울동부지법 2011타경7950-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.50㎡ (22.5평)

건물면적

103.54㎡ (31.3평)

토지면적

74.50㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

7680만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8085만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

송파대로

건물 · 대지권

건물

103.54㎡ (31.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

잠실동 27 · 74.50㎡ (22.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호나)는 강동구 천호동 소재 '강동역' 북서측에 인접하여 위치하며, 부근은<br />상업· 업무용 부동산, 학교 등으로 형성된 노선상가지대로서, 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호다)는 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '신천초교' 동측 인근에 위치하며, 부근<br />은 대규모 아파트단지, 롯데월드, 주상복합부동산, 학교 등으로 형성된 지역으로<br />주변환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

기호가)는 서울특별시 송파구 잠실동 소재 '송전초교' 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 대규모 아파트단지, 상업용 및 업무용, 주상복합부동산 등이 주로 소재하는 <br />아파트주변 상가지대로서 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 제반<br />주변여건은 무난한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 <br />'신천역'이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역'<br />이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '잠실역'<br />이 소재하는 등 일반대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제219호로서,<br /><br />외 벽 : 알루미늄복합판넬 등,<br />내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />바 닥 : 아스타일마감 등,<br />천 정 : 텍스마감 등,<br />창 호 : 알루미늄새시창 등임. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층 건물 중 제15층 제1511호로서,<br /><br />외 벽 : 타일마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄새시창 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제14층 제1409호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄새시창 등임. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

근린생활시설(상호: 손뜨개)임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비 되어 있으며, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보<br />설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

난방설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

중앙공급식 난방설비 되어 있으며, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보<br />설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 주거용(아파트용)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 유사사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 상업용(레이크팰리스상가)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 24미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

단지내 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />학교환경위생정화구역 <학교보건법>, <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은<br />건축과에 문의)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

27번지: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 제3종일반주거지역, 아파트지구, <br />공공청사(저촉), 공원(저촉), 도로(저촉), 학교(저촉), 도시기타용도지역지구기타<br />(종교시설용지)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시<br />설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역 <학교보건법><br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br />관한 법률>,<br /><br />27-7번지: 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정<br />화구역 <학교보건법>(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개<br />선 및 주민지원 등에관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 중심지미관지구(세부사항 별도문의: 건축과), 제1종지구단위계획<br />구역(세부사항 문의: 도시계획과), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77<br />-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 지구단위계획결정고시: <br />2009.06.25(서고시제2009-254호)획지단위개발:449-49기준용적률-550%허용용적률<br />-800%건축물의기준높이-100m건축물의최고높이-120m불허용도등기타사항은지구단위<br />계획결정도서참조이며, 449-49번지는 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대정화구역<br /><학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 수차례의 방문에도 불구하고 폐문 및 시건장치, 이해<br />관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 건축물대장현황도 및 인근주민 등<br />의 탐문조사 등을 참고하여 이용상태 및 내부구조도를 작성하였는 바, 낙찰시<br />유의하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. <br />나. 소유자는 박승용(2,773분의 129),정영미(2,773분의 1,322), 박일우(2,773분의 1,322)<br />로 3인 공유에서 2011.4.25 매매를 원인으로 박승용(2,733분의 129)지분이 정영미에게<br />이전되어 2011.06.15발급 집합건물등기부등본상 소유자는 정영미,박일우인바, <br />경매진행시 유의하시기 바람더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 27 잠실주공아파트 529동 14층 1409호

감정가

12억

최저가

7억 6800만 (64%)

건물면적

103.54㎡ (31.3평)

대지권면적

74.50㎡ (22.5평)

기일

12-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음