서울동부지법 2011타경9741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-07-12 · 경매접수
2. 11-07-12 · 경매개시결정
3. 11-09-22 · 배당요구종기
4. 12-11-12 · 9차 매각기일 · 최저가 9059만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

93.48㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

905만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2090만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

93.48㎡ (28.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석촌동 1-1

당사자

채권자

송파농업협동조합

채무자

심재윤

소유자

심재윤

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 "롯데월드 및 석촌호수" 남측 인근 대로변에<br /> 입지하는 신동아로쟌뷰 15층건 내 지2층 비205호, 비206호 상가로서 주변으로 아파트<br /> 및 주상복합건물, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 음식점 등 각종 근린생활시설 등이<br /> 소재하고 후면으로 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는<br /> 준주거지역내 상가 및 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(8호선<br /> 석촌역 및 2호선 및 8호선 잠실역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라이브)지붕 15층건 내 <br /> 지2층 비205호, 비206호로서<br /> <br /> 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽은 몰탈위 페인팅 및 벽지마감 등<br /> 천정은 텍스마감, 벽지마감, 목재 인테리어 마감 등<br /> 바닥은 마루깔기 및 타일붙임 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로서 <br /> 지2층 비205호는 사무실(사단법인 대한민국특전동지회, 재난구조협회서울지부<br /> 송파지회) 및 창고 등으로 이용중임. <br /> <br /> <br /> <br /> 지2층 비206호는 휴게음식점(주방 및 홀, 복층형 휴게실, 창고, 내부계단 등)으로<br /> 이용중이고 일부는 사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 공급되어있고 개별냉. 난방시설이며 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지<br /> 설비 및 소화전설비, 스프링쿨러시설, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 인근지와 등고평탄한 다각형의 토지로서 공동주택(주상 복합건물)<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필지 일단으로 대로와 북측으로 접하고 소로와 남측으로 일부 접하는 토지로서<br /> 주차장으로 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(석촌동 1-1) : 도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획<br /> 구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함), 제1종지구단위계획구역(입안), 도로<br /> (접함), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한<br /> 보호구역(전술항공: 5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>임. <br /> [추가기재] 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의) <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 비205호의 용도는 이(미)용원으로 등재되어 있으나 현황 사무실로<br /> 이용중이고 비206호는 휴게음식점으로 등재되어 있으나 현황 일부 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인이 점유중으로 탐문되었으나 정확한 임대 등의 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 석촌동 1-1 신동아로쟌뷰 지2층 비205호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 석촌동 1-1 신동아로쟌뷰 지2층 비206호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

비206호 일부를 칸막이를 하여 분리하고 본건 목적물 지2층 비205호와 개방하여 사용하고 있음. 비206호중 일부는 복층 구조임.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시송파구

임차인

(주)글로리랜드

임차인

강동원((주)푸른자연과건강)

임차인

고○○(뉴스코리아투데이)

임차인

고○○(스타투데이)

임차인

김○○

임차인

남궁억기념사업회(이사장 김규한)

임차인

사단법원 한국교양만화가협회

임차인

사단법인 재난구조본부 송파지회(이사장 권봉안)

임차인

워터벅스코리아

채권자

송파농업협동조합

채무자겸소유자

심○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-12 · 서울특별시 송파구 석촌동 1-1 신동아로쟌뷰 지2층 비205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라이브)지붕 15층 공동주택 1층 992.77㎡ 2층 712.41㎡ 3층 712.41㎡ 4층 712.41㎡ 5층 712.41㎡ 6층 712.41㎡ 7층 712.41㎡ 8층 566.77㎡ 9층 566.77㎡ 10층 566.77㎡ 11층 566.77㎡ 12층 566.77㎡ 13층 542.79㎡ 14층 535.63㎡ 15층 528.25㎡ 지1층 877.41㎡ 지2층 1742.19㎡ 지3층 1814.93㎡ 지4층 1573.63㎡ 지5층 1617.45㎡ 옥탑층 44.38㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 93.48㎡

주변

학군

• 355m · 송전초등학교 · 초등학교
• 693m · 삼전초등학교 · 초등학교
• 749m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 802m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 818m · 배명중학교 · 중학교
• 841m · 배명고등학교 · 고등학교
• 848m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 849m · 배명중•고등학교
• 878m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 889m · 배명중•고등학교
• 973m · 해누리중학교 · 중학교
• 976m · 해누리초중이음학교

버스

• 62m · 석촌호수서호사거리 · 333
• 139m · 석촌호수서호사거리 · 333
• 183m · 삼학사길사거리 · 3314, 3422, 송파03
• 237m · 레이크팰리스아파트 · 송파03
• 248m · 삼학사길사거리 · 3314, 3422, 송파03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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