서울동부지법 2011타경13115-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.44㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

4629만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

백제고분로48가길

건물 · 대지권

건물

42.44㎡ (12.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방이동 145-48

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 송파구 방이동 소재 방이사거리 북동측 인근 주택가 중심부에 <br />위치하는 다세대주택(선호빌라) 1층 제 에이호(현황칭"201호"임.<br />주위는 단독,다세대주택 등 기존 성숙된 주거지역이며<br />각종 생활편의시설과의 접근성과 편리성은 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 백제고분로 대로가 인근에 있어<br />제반 교통사정은 양호함.<br />지하철 연결은 다소 원거리이나 근접 소재하는 백제고분로에 지하철9호선<br />공사가 진행중에 있어 향후 이용시 편리성이 양호시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬레브지붕위 기와지붕 2층 건 다세대주택 중1층 에이호로서<br />외벽:치장벽돌 마감.<br />내벽;본타일 마감.<br />바닥:현장조테라죠,장판지 마감.<br />창호:알미샷시 창임<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1987.4.6일자로 사용승인되고 본건은<br />방2 주방겸거실,욕실겸화장실 등으로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 완비되고 도시가스에 의한 개별난방임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

구형의 토지이며 인접지 및 접면도로와 등고평탄하며<br /> 다세대주택 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함)<br />가축사육제한구역(가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률)<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터),비행안전제2구역(전술)<br />(군사기지및 군사시설보호법)<br />과밀억제권역(수도권정비계획법)<br />학교환경위생정화구역(학교보건법)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관게 미상임(전세 입자가 거주하는 것으로 탐문됨)<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 4847만 ~ 1억 7117만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 방이동 145-48 1층 에이호

감정가

2억 1500만

최저가

1억 3760만 (64%)

건물면적

42.44㎡ (12.8평)

기일

12-04-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음