서울동부지법 2011타경13504-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-09-15 · 경매접수
2. 11-09-16 · 경매개시결정
3. 11-11-28 · 배당요구종기
4. 12-05-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.45㎡ (10.4평)

건물면적

76.37㎡ (23.1평)

토지면적

34.45㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

76.37㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가락동 177-12 · 34.45㎡ (10.4평)

호

4층

당사자

채권자

박호선 외 1

채무자

이재화

소유자

이재화

상세

법원 서류 · 매각기일 12-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 개롱초등학교 남서측 인근에 위치하고, 부근<br /> 으로는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 소재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생<br /> 활시설 등이 소재하여 제반 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하는 바, 대중교통수단 이용<br /> 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건으로서, <br /> 외벽 : 석재 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일마감 등<br /> 창호 : 새시창호 등으로 마감하였으며,<br /> 구조 및 관리상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(통칭)미도파크빌 지1층 비101호외 3개호로서, 기호가-다는 근린생활시설, 기호라는<br /> 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이며, 개별난방시설임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적상 본건 남동측 및 북동측으로 도로와 접하는 등 도로상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호<br /> 법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공<br /> :5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.<br /> · 기 타 : 본건 중 기호 "라"(3층 301호)는 집합건축물대장 및 등기부등본상 3<br /> 층으로 등재되어 있으나, 면적 및 현황도면 등으로 보아 현황 3층, 4<br /> 층으로 되어 있는 것으로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 177-12 지1층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 가락동 177-12 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 가락동 177-12 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 가락동 177-12 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국(송파세무서)

교부권자

국(시흥세무서)

근저당권자

김○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사 한국외환은행

압류권자

고양시일산동구

압류권자

서울특별시송파구

임차인

(주)DL인더스

임차인

박○○

임차인

정○○

채권자

박○○

채권자

지○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 12-03-26 · 서울특별시 송파구 가락동 177-12 1층 101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택 지1층 117.82㎡ 1층 93.35㎡ 2층 91.63㎡ 3층 84.49㎡ 4층 61.22㎡ 옥탑1층 7.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 76.37㎡

주변

학군

• 303m · 보인고등학교 · 고등학교
• 344m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 361m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 411m · 보인중학교 · 중학교
• 485m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 543m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 703m · 송파중학교 · 중학교
• 720m · 서울가동초등학교 · 초등학교
• 757m · 오주중학교 · 중학교
• 817m · 가주초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 996m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교

버스

• 24m · 송파배드민턴체육관 · 3322, 3416
• 220m · 보인고교.오금동삼성아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, 8331, N73
• 232m · 보인고교.가락삼환아파트 · 3217, 3313, 3315, 3318, 3322, N73
• 284m · 문정시영.세양청마루아파트 · 3322, 3416
• 291m · 문정시영.세영청마루아파트 · 3322, 3416

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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