서울동부지법 2011타경13849-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-09-22 경매접수
2. 11-09-23 경매개시결정
3. 11-12-05 배당요구종기
4. 12-01-16 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

성내천로

건물 · 대지권

건물

32.00㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마천동 319

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천초교" 남동측 인근에 위치 하는<br />부동산으로서 인근에 학교, 상가 등이 소재하고, 주위는 거여.마천 뉴타운 및<br />재개발예정지대로서 주위는 빌라, 아파트, 주택이 혼재하고 있어 상가로서의 제반<br />입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고, 마천역까지 도보로 약5분여 정도 소요되어 대중교통<br />여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 104호로서<br />외벽 : 세멘몰탈위페인트<br />내벽 : 세멘몰탈위페인트<br />창호 : 페어그라스 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가(아성부동산중개사무소)로 이용중임.<br />< 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상.하수도시설 및 공동 위생시설 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 마천동금호어울림2차아파트 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 상가로서 주출입은 북서측 도로를 이용하고 있어 차량 진출입은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구<도시재겅비 촉진을 위한 특별법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2006년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 319 마천동금호어울림2차아파트 상가동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

황○○

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

이○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

황○○

소유자

박○○

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시성동구

채권자

에이치비제이차유동화전문 유한회사

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-04 · 서울특별시 송파구 마천동 319 마천동금호어울림2차아파트 상가동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 소매점,의원 1층 159.39㎡ 2층 163.67㎡ 철근콘크리트구조 32.00㎡ (2분의 1 김수준 지분전부, 2분의 1 박미선 지분전부)

당사자

채권자

에이치비제이차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

김수준

소유자

박미선 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 355m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 791m · 위례솔중학교 · 중학교
• 832m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교
• 937m · 위례숲초등학교 · 초등학교
• 957m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 979m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1005m · 거원중학교 · 중학교
• 1064m · 감일중학교 · 중학교
• 1092m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 1117m · 남천초등교
• 1133m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1137m · 서울영풍초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 송파보훈회관.금호어울림2차 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 163m · 비호아파트 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
• 173m · 비호아파트 · 200, 231, 33
• 201m · 송파구립마천청소년센터 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 236m · 거여삼거리 · 200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 마천동 319 마천동금호어울림2차아파트 상가동 1층 104호

감정가

5억

최저가

2억 5600만 (51%)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

기일

12-01-16

등기부현황

등기 기재 없음