서울동부지법 2011타경15142-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.96㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

1433만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8990만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

성내천로43바길

건물 · 대지권

건물

38.96㎡ (11.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

마천동 271-62

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 지하철5호선 "마천역" 남동측 약500m 지점에 <br />위치하며 주위는 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모점포, 학교,<br />근린공원 등이 혼재된 일반 주택 지대로 본건을 포함 주변은 토지이용계획확인서상<br />재정비 촉진 지구로 지정되어 토지이용계획상 향후 개발이 예상되는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고, 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역<br />(5호선 마천역)이 소재하여 대체로 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일자:1986.7.18)중 2층 가호로서<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 마감<br />창 호 : 칼라알미늄 샷쉬 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: 방2, 주방, 거실, 욕실, 발코니 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 세로(포장도로)에 접함,

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />, 제한보호구역(전술항공:5km), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교<br />환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역.<br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 임대중인것으로 탐문조사 되었으나 임대조건 및 임대 내용은 미상임<br />2) 본건의 현장문패 표시 호수는 301호로 되어 있는바 경매업무 진행시 참고 하시기<br /> 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5368만 ~ 1억 8249만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 마천동 271-62 2층 가호

감정가

2억 8000만

최저가

1억 4336만 (51%)

건물면적

38.96㎡ (11.8평)

기일

12-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음