서울동부지법 2011타경15609-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

토지면적

5.06㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

1480만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4199만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

중대로

건물 · 대지권

건물

30.34㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가락동 78-1 · 5.06㎡ (1.5평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 남서측 인근에 위치하는<br />오금동쌍용스윗닷홈 제101동 9층 902호(32평형)로 주위는 중.소규모점포 및 근린<br />생활시설, 일부 주.상용건물, 각급학교, 공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이<br />혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락본동 소재 "가락본동주민센터" 남측 인근에 위치하는<br />한화오벨리스크 5층 511호(16평형) 및 5층 512호(16평형)로 주위는 중.소규모점포 및<br />근린생활시설, 업무용오피스텔, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 병원, 아파트 등 기존<br />주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 방이역(5호선)이 위치하며<br />거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경찰병원역, 가락시장역<br />(3,8호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하4층 지상22층 건물내 5층 511호 및 512호로서<br />외벽 : 알미늄판넬마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 플로링보드마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕12층 건물내 9층 902호로<br />외벽 : 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 플로링보드마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트 : (계단식:방3, 거실1, 주방1, 식당1, 욕실겸화장실2, 드레스실1, 다용도실1,<br /> 간이화단2, 발코니3)임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔로서 기호(나)511호 및 (다)512호는 공히 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비,<br />화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비,<br />화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설(오피스텔))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약14미터 내외의 아스팔트 포장도로와<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약14미터, 북동측으로 노폭 약12미터, 남서측으로 노폭 약8미터<br />내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역이고,도로(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행<br />안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역이고, 도로(접함). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권 정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 5717만 ~ 1억 7582만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 가락동 78-1 한화오벨리스크 5층 512호

감정가

1억 8500만

최저가

1억 4800만 (80%)

건물면적

30.34㎡ (9.2평)

대지권면적

5.06㎡ (1.5평)

기일

12-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음