경매· 아파트
서울동부지법 2011타경17544-1
서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 310동 1층 109호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가10억 4000만2.5천만/평· 감정가 13억 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 10억 4000만감정가 대비 80%
- 감정가
- 13억
- 최저 평당가
- 2.5천만/평건물면적 기준 · 총액 10억 4000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 10억 9512만 ~ 12억 2720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 10억 4000만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 135.99㎡ (41.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 400만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 양재대로
건물 · 대지권
- 건물
- 135.99㎡ (41.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 방이동 89
- 호
- 16층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재,세륜초등학교 및 보성중고등학교 남동<br />측 인근,양재대로 동측인근,강동대로 남서측인근,지하철 5호선 올림픽공원역 <br />북동측 인근에 위치한 올림픽선수기자촌아파트 310동 1층 109호로서,주위환경<br />은 학교,아파트단지,상가,업무시설 등으로 형성되어있고,각종생활편의시설과의 <br />접근성 및 편리성은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 서측인근에 양재대로,북동측 인근에 강동대로,인근에 버스정류장이 소재,<br />지하철 5호선 올림픽공원역에서 도보로 10분정도 소요되어 대중교통 및 자동차 <br />진출입이 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 16층 아파트 중 310동 1층 109호로서,<br />외 벽 : 세멘몰탈위 페인트마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,<br />바 닥 : 석재,타일,목재,비닐장판 등, 창 호 : 하이샷시 및 이중창 등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1988년 06월 사용승인된 아파트 310동 1층 109호로서,<br />복층 구조의 아파트이며,<br />하층: 방1,주방,식당,거실,욕실겸화장실1,다용도실,계단실,현관,<br />상층: 방3,욕실겸화장실1,대청마루,계단실 등으로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
열병합식 지역난방에 의한 난방설비,승강기 설비,급배수 및 위생설비,<br />옥내소화전설비,화재탐지설비,주차장설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단인 부정형의 평지로,아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 인근 도로(대로) 단지내 포장도로와 접해있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건에 귀속된 공용면적은 41.057㎡,소유주 거주로 탐문됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-01-03 | sd | 2013.01.04 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 도달 |
| 12-12-26 | sd | 2012.12.27 이사불명 |
| 12-12-18 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-12-18 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-07-23 | sd | 2012.08.07 도달 |
| 12-04-12 | sd | 2012.04.20 이사불명 |
| 12-01-20 | sd | 2012.01.27 이사불명 |
| 11-11-29 | sd | 2011.12.02 도달 |
| 11-11-29 | sd | 2011.12.02 도달 |
| 11-11-29 | sd | 2011.12.02 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 310동 1층 109호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산표시목록
교부권자 국(송파세무서)
교부권자 국민건강보험공단 송파지사
교부권자 서울특별시송파구
근저당권자 엄○○
근저당권자 임○○
소유자 오○○
압류권자 서울특별시
채권자 송파농업협동조합
채무자 하○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-10-29 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 310동 1층 109호 · 철근콘크리트조스라브지붕16층아파트 1층 1145.40㎡ 2층 780.03㎡ 3층 1158.90㎡ 4층 820.53㎡ 5층 1158.90㎡ 6층 820.53㎡ 7층 1158.90㎡ 8층 820.53㎡ 9층 1158.90㎡ 10층 820.53㎡ 11층 1158.90㎡ 12층 820.53㎡ 13층 772.60㎡ 14층 547.02㎡ 15층 386.30㎡ 16층 273.51㎡ 지층 95.70㎡ 철근콘크리트조스라브주차장및대피호 지층 1563.50㎡ 철근콘크리트조 135.99㎡
당사자
- 채권자
- 송파농업협동조합
- 채무자
- 하태민
- 소유자
- 오대석
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 260m서울세륜초등학교초등학교
- 272m오륜중학교중학교
- 281m보성고등학교고등학교
- 337m창덕여자고등학교고등학교
- 430m동북중고등학교
- 482m동북중학교중학교
- 490m동북고등학교고등학교
- 510m한국체육대학교대학교
- 556m서울위례초등학교
- 636m서울오륜초등학교초등학교
- 694m서울체육고등학교고등학교
- 740m서울체육중학교중학교
버스
- 301m둔촌오륜역.서문교회30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
- 342m보성중고등학교30-5, 35
- 358m동북고등학교.둔촌오륜역30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
- 369m보성중고등학교30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
- 376m동북중학교3323
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 10억 9512만 ~ 12억 2720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 310동 1층 109호
- 감정가
- 13억
- 최저가
- 10억 4000만 (80%)
- 건물면적
- 135.99㎡ (41.1평)
- 기일
- 12-10-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 10억 4000만 × 105~118% = 10억 9512만 ~ 12억 2720만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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