서울동부지법 2011타경17865-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

254.39㎡ (77.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5702만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2409(구내:2409)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

254.39㎡ (77.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠실동 35-2

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "잠실3단지 트리지움아파트" 단지 내 <br />상가로서 지하철 3호선 "신천역" 2번 출구와 본건 지하층이 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 북측 도로 건너편으로 잠실 1,2단지가 있고, 남동측 인근에는 잠실4단지<br />아파트가 소재하며, 서측 도로 건너편으로는 상업 및 업무용부동산이 밀집하여<br />있는 등 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근코크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 309호,301호,311호로서<br />외벽 : 치장석붙임마감 및 칼라페어글래스마감,일부 철구조물 마감.<br />내벽 : 판넬 및 몰탈 위 페인팅마감.<br />바닥 : 타일깔기.<br />창호 : 시스템창호,칼라페어글래스임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2007년 8월 24일자로 사용승인되고 본건은 3층 소재 점포로서 309호,310호,311호<br />3개호수 일괄로하여 "대신증권 신천역지점"으로 사용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급 배수설비,중앙집중식 냉난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,<br />소방설비(소화전,스프링쿨러),완강기설비,비상발전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 단지 내<br />상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,아파트지구,중심지미관지구,도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>ㅡ<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 <br />주민지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 35-2 트리지움 상가 3층 309호

감정가

50억 2000만

최저가

25억 7024만 (51%)

건물면적

254.39㎡ (77.0평)

기일

12-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음