서울동부지법 2011타경17957-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 11-11-25 경매접수
2. 11-11-28 경매개시결정
3. 12-03-15 배당요구종기
4. 12-10-15 3차 매각기일 · 최저가 33억 8883만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1722.04㎡ (520.9평)

토지면적

752.00㎡ (227.5평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3888만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

건물 · 대지권

건물

1722.04㎡ (520.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거여동 40-11

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 거여동 지하철 5호선 거여역 북동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 간선도로변 상가 및 근린생활시설, 후면 단독 및 다세대주택, 연립주택 등으로 이<br /> 루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 거여역이 위치하여 <br /> 제반 대중교통상황 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필 일단지 대체로 사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 근린생활 <br /> 시설 건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측으로 폭8미터, 북측으로 폭6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4) 공히 도시지역, 제2종 일반주거지역(12층 이하), 도로(접함), 가축사육제<br /> 한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 제한보호구역 (전술항공:5㎞), 재정 <br /> 비촉진지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서 <br /> 1993.03.17.자로 사용승인되었으며<br /> <br /> 외벽 : 외장타일 등 마감<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인트 및 타일, 인테리어, 벽지 등 마감<br /> 천장 : 텍스 및 벽지, 시멘몰탈위 페인트 등 마감<br /> 바닥 : 비닐타일, 자기질타일, 비닐시트 등 마감 <br /> 창호 : 알미늄샤시 복층유리 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임. <br /> 1층 : 식당(송파아구찜, 청명숯불갈비, 일미식당), 계단, 화장실 등<br /> 2층 : (주)민성약품 사무실, 개인사무실, 계단, 화장실 등<br /> 3층 : 산성고시텔<br /> 지층 : (주)민성약품 창고, 엘아이엠건설 사무실, 창고, 공실, 계단 등 <br /> <br /> 신축 당시의 2,3층 용도는 목욕탕이었으나 2005.01.26.자로 사무실 등으로 용도변경 <br /> 하였으며 관련 기계실도 철거하였음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 토지건물평가명세표 및 건물개황도에서와 같이 다수의 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층 사무실 일부를 제외한 나머지 전체를 임대중인 것으로 조사되며 자세한 임대내역<br /> 은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 거여동 40-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 거여동 40 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 거여동 40 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 거여동 40-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 거여동 40-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기술신용보증기금(배당요구:판결)

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 경남은행

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

주식회사 신한은행

근저당권자

추○○

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

기술신용보증기금(창원지법12차258)

소유자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

주식회사 인창건축

임차인

(주)민성약품(장은식:2층)

임차인

(주)민성약품(장은식:지층)

임차인

(주)엘아이엠건설(장규웅)

임차인

권○○(주민등록등재자)

임차인

금○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김용(주민등록등재자

임차인

김○(주민등록등재자)

임차인

김○○(송파아구찜)

임차인

문○○(청평숯불갈비)

임차인

민○○○

임차인

배○○(주민등록등재자)

임차인

산성고시텔

임차인

송○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(일미식당)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

장○○(엘아이엠건설)

임차인

장○○(민성약품)

임차인

장○○(민성약품:2층)

임차인

장○○(민성약품:지층)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

정○(주민등록등재자)

임차인

태○○○

임차인

한○○(주민등록등재자)

임차인

허○○(주민등록등재자)

임차인

홍○○(주민등록등재자)

채권자

주식회사 경남은행

채무자

주식회사 태주

임차인현황

매각공고

• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 거여동 40-11 · 대 193㎡
• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 거여동 40 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 333.28㎡ 2층 375.72㎡ 3층 375.72㎡ 지층 579.32㎡ 용도- 지층:탁구장 117.84 헬스크럽 298.47 기계실 163.01 1층:소매점 2층:목욕탕(여) 3층:목욕탕(남) 제시외-발코니 알미늄샤시조 5㎡ -발코니 알미늄샤시조 5㎡ -계단실 및 물탱크실 철근콘크리트조 슬래브지붕 옥탑 40㎡ -세탁실 외 샌드위치판넬조 판넬지붕 옥탑 8㎡
• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 거여동 40 · 대 212.3㎡
• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 거여동 40-1 · 대 180.5㎡
• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 거여동 40-10 · 대 166.2㎡

당사자

채권자

주식회사 경남은행

채무자

주식회사 태주

소유자

이상진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 334m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 337m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 634m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 634m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 663m · 서울거원초등학교 · 초등학교
• 673m · 거원중학교 · 중학교
• 711m · 보인고등학교 · 고등학교
• 735m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 823m · 위례솔중학교 · 중학교
• 827m · 보인중학교 · 중학교
• 891m · 남천초등교
• 922m · 서울위례솔초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 거여역3번출구.현대2차아파트 · 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 66m · 거여역4번출구 · 3217, 33
• 89m · 거여역5번출구 · 200, 3217, 33, 3315
• 90m · 거여역2번출구 · 200, 231, 33, 3318, 3416, 3422
• 174m · 거여역7번출구 · 231, 3313, 3315, 3422, 6600, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 거여동 40

감정가

52억 9504만

최저가

33억 8883만 (64%)

건물면적

1722.04㎡ (520.9평)

기일

12-10-15

등기부현황

등기 기재 없음