서울동부지법 2011타경18967-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

765.29㎡ (231.5평)

토지면적

193.61㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 858만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2410(구내:2410)

도로명주소

한가람로20길

건물 · 대지권

건물

765.29㎡ (231.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

풍납동 78-2

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 "풍납초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변 <br /> 남측 로변은 재래시장이고 동측은 풍납토성이며 북측 및 서측은 공동주택 및 단독주택 <br /> 등이 혼재하는 주거지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(5,8호선 천호역)이 위치 <br /> 하여 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 점포 등의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약7-8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함). 가축사육제한구역, 대공방어협조 <br /> 구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 학교환경위생 정화구 <br /> 역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층건으로<br /> (사용승인일자: 1971.03.25)<br /> 외벽 : 샌드위치판넬붙임 및 몰탈위페인팅, 시멘트몰탈 마감 등 <br /> 내벽 : 판넬 및 페인팅 등<br /> 창호 : 하이야시 창호 등으로 마감하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 점포(진로홈마트)<br /> 2층 : 창고, 사무실, 화장실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 일부 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부(등기사항전부증명서)상 면적이 1층: 423.04㎡, 2층: 342.25㎡ 이며, 일반건축물 <br /> 대장상에는 일부 철거(2010.03.24자)되어 1층: 237.04㎡, 2층: 226.25㎡이나 실제는 <br /> 1,2층: 각각 약282㎡ 임. <br /> <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 10억 9891만 ~ 12억 9762만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 풍납동 78-2

감정가

10억 8588만

최저가

10억 8588만 (100%)

건물면적

765.29㎡ (231.5평)

기일

12-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음