경매· 상가
서울동부지법 2011타경19205-1
서울특별시 송파구 충민로 66, 지1층 에프-비1096호 (문정동,가든파이브라이프)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 240만1.5천만/평· 감정가 2억 5000만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 240만감정가 대비 41%
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 240만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 496만 ~ 1억 2431만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 240만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 22.68㎡ (6.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1024만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8285만
- 담당계
- 1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
- 도로명주소
- 충민로
건물 · 대지권
- 건물
- 22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 문정동 634
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 가든파이브라이프 내 판매시설로서<br />본건 주위는 상업용 빌딩 및 업무용 빌딩이 소재하는 노선 상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
지하철 8호선 장지역에 인접하며 인접한 대로변으로 각종 노선버스가 운행되고 있음<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상11층 건물 <br />(내) 제지하1층 제에프-비 1096호로<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 복층유리<br />내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설로 이용중임.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동 위생시설, 승강기, 냉난방설비, 에스컬레이터, 소하전, 지하주차장 설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
판매시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 건물은 광대로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 근린공원, 도로(접함)<br />가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법><br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><br />과밀억제권역<수도권정비계획법><br />유통단지(유통단지개발촉진버ㅂ>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항없음
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-01-25 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-25 | sd | 2013.01.29 도달 |
| 13-01-25 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-25 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-25 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-25 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.26 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.26 도달 |
| 12-12-21 | sd | 2012.12.24 도달 |
| 12-11-21 | sd | 2012.11.26 도달 |
| 12-01-30 | sd | 2012.02.02 도달 |
| 12-01-06 | sd | 2012.01.11 도달 |
| 12-01-06 | sd | 2012.01.11 이사불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 충민로 66, 지1층 에프-비1096호 (문정동,가든파이브라이프) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 청송기공
교부권자 국(강서세무서)
교부권자 국(동청주세무서)
교부권자 국(북인천세무서)
채권자 주식회사 광주은행
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-11-05 · 서울특별시 송파구 충민로 66, 지1층 에프-비1096호 (문정동,가든파이브라이프) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상11층 문화 및 집회시설, 업무시설 지5층 30682.84㎡ 7층 24531.73㎡ 지5층 5503.22㎡ 8층 24464.87㎡ 지4층 30742.07㎡ 9층 23249.90㎡ 지4층 1003.36㎡ 9층 1050.01㎡ 지3층 37700.55㎡ 10층 141.38㎡ 지3층 727.87㎡ 10층 12802.31㎡ 지2층 31087.96㎡ 10층 7775.31㎡ 지2층 980.54㎡ 10층 1035.86㎡ 지2층 6380.14㎡ 11층 4106.05㎡ 지1층 4830.75㎡ 11층 3972.16㎡ 지1층 2558.94㎡ 옥탑층 444.23㎡ 지1층 31139.87㎡ 1층 111.55㎡ 1층 21986.58㎡ 2층 21305.25㎡ 3층 138.94㎡ 3층 23023.06㎡ 4층 25.81㎡ 4층 24475.29㎡ 5층 25.81㎡ 5층 24534.68㎡ 6층 84.59㎡ 6층 24430.49㎡ 7층 25.81㎡ 철근콘크리트구조 22.68 ㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 광주은행
- 채무자
- 김민서
- 소유자
- 김민서
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
- 122m장지역1309고양, 1312고양, 1801시흥, 6600, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
- 151m장지역.가든파이브라이프동3422, 3426, 402, 송파02
- 163m장지역2번출구31, 331, 333, 3420, 343, 345, 440, 6600
- 167m장지역.가든파이브1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1801시흥, 302, 303, 30하남, 320, 3302광주, 3303이천, 3322, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(출근)화성, P9302(출근)화성
- 173m장지역.가든파이브(중)100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 3302, 3303, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(출근), P9301(출근), P9302(출근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 496만 ~ 1억 2431만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 충민로 66, 지1층 에프-비1096호 (문정동,가든파이브라이프)
- 감정가
- 2억 5000만
- 최저가
- 1억 240만 (41%)
- 건물면적
- 22.68㎡ (6.9평)
- 기일
- 12-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 240만 × 102~121% = 1억 496만 ~ 1억 2431만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 미등기등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
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