서울동부지법 2011타경19212-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 11-12-16 경매접수
2. 11-12-19 경매개시결정
3. 12-03-02 배당요구종기
4. 12-11-26 2차 매각기일 · 최저가 25억 3962만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

606.55㎡ (183.5평)

토지면적

240.70㎡ (72.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5396만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 4500만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

백제고분로9길

건물 · 대지권

건물

606.55㎡ (183.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

잠실동 189-15

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "신천역(지하철 2호선)" 남서측 인근의<br /> 주택 및 상가지대에 입지하는 부동산(근린생활시설 및 주택)으로서 주변으로는<br /> 주상복합건물 및 각종 근린생활시설이 밀집하여 있는 제3종일반주거지역으로<br /> 주위환경 및 상권은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 신천역)이 인근<br /> 거리에 위치하는 바 대중교통 사정은 대체로 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 장방형의 각지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 포장도로(일방통행)와 남동측 및 북동측으로 접하는 각지로서<br /> 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(권장용도변경 입안, 자세한<br /> 사항은 도시계획과 문의), 제1종지구단위계획구역(올림픽로지구), 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 <br /> 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 4층건으로서 <br /> 외벽: 연와조적<br /> 내벽: 벽지마감, 몰탈위 페인팅, 치장합판, 타일붙임 등 <br /> 천정: 벽지마감, 치장합판 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 모노륨, 타일붙임 등<br /> 창호: 목재 및 샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서 <br /> 1층 : 점포2(충남부동산, 우도참치)로서 주방, 홀, 내부계단, 창고, 다용도실, 화장실<br /> 등으로 이용중임<br /> 2층 : 주택 3가구로 방7, 주방2, 주방 및 거실, 욕실3, 보일러실, 계단실<br /> 3층 : 주택 3가구로 방7, 주방2, 주방 및 거실, 욕실3, 보일러실, 계단실<br /> 4층 : 주택 2가구로 방4, 주방, 거실, 욕실2, 계단실<br /> 지층 : 점포로서 우도참치 홀 및 룸7, 다용도실, 화장실, 창고, 계단실<br /> 옥탑 : 주방 및 거실, 욕실, 계단실 등의 구조임.<br /> <br /> ※ 제시외건물 옥탑(ㅁ) 내 방1 소재함.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이며 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층의 공부상 면적은 117.32㎡, 지층의 공부상 면적은 91.04㎡이나 현황 실측면적은<br /> 1층, 지층 공히 약 128.1㎡로 다소 상이하며, 2층의 공부상 용도는 사무실이나 현황<br /> 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중이고 일부는 소유자 가족이 거주하였던 것으로 탐문조사 되었으나 정확한<br /> 임대내역은 미상이며, 현장조사시 일부 세대는 관계인부재로 건물개황도의 도시는<br /> 건축물현황도와 외부관측 및 탐문내용 등을 참고하였는 바 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 189-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 잠실동 189-15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

본건 목적물 옥탑은 5층이라고 호칭함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

윤○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

근저당권자

중앙농업협동조합

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

압류권자

국(송파세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시송파구

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

노○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(1층일부,지층전체)

임차인

박○○(401호주민등록자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

여○○

임차인

염○○

임차인

우○○○

임차인

장○○(주민등록등재자)

임차인

전○○

임차인

정○○(우도)

임차인

정○○(우도참치)

임차인

조○○

채권자

중앙농업협동조합

채무자겸소유자

공○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-26 · 서울특별시 송파구 잠실동 189-15 · 대 240.7㎡
• 12-11-26 · 서울특별시 송파구 잠실동 189-15 · 철근콘크리트조 평슬래브4층 근린생활시설및 주택 1층 117.32㎡ 2층 117.32㎡ 3층 117.32㎡ 4층 81.63㎡ 지층 91.04㎡ 옥탑 14.52㎡ 용도-지층:소매점 1층:소매점 2층:사무실 3층:주택 4층:주택 제시외-다용도실, 창고 판넬조 및 철파이프 천막 1층 20.1㎡ 제시외건물-복도 블럭 및 샷시조 2층 10.8㎡ 제시외건물-복도 블럭 및 샷시조 3층 10.8㎡ 제시외건물-복도, 계단 블럭 및 샷시조 4층 14.5㎡ 제시외건물-방 벽돌조 슬래브 옥탑 7.2㎡ 제시외건물-창고 샷시조 샷시지붕 옥탑 4㎡ 제시외건물

당사자

채권자

중앙농업협동조합

채무자

공병순

소유자

공병순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 364m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 511m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 549m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 638m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 678m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 776m · 아주초등학교 · 초등학교
• 777m · 신천중학교 · 중학교
• 784m · 아주중학교 · 중학교
• 803m · 잠신중학교 · 중학교
• 811m · 정신여자중학교 · 중학교
• 812m · 잠신고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 잠실새내역 · 6006
• 236m · 잠실새내역4번출구 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 240m · 잠실엘스아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 7007, 8001, 9303, N13, N31
• 272m · 잠실새내역 · 6006, 한강잠실
• 312m · 잠실새내역2번출구 · 3322, 333, 4318

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 189-15

감정가

31억 7452만

최저가

25억 3962만 (80%)

건물면적

606.55㎡ (183.5평)

기일

12-11-26

등기부현황

등기 기재 없음