서울동부지법 2012타경789-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.17㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

8704만 (최저가의 10%)

담당계

02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로35가길

건물 · 대지권

건물

173.17㎡ (52.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신천동 7-14

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "송파구청" 북서측 인근에 위치하는 잠실<br />더샵스타파크 제28층 101-2804호로서 인근에 관공서, 학교, 백화점, 롯데월드, <br />병원 등 제반편의시설 등이 소재하고, 주위는 업무시설, 오피스텔, 주상복합아파트,<br />아파트단지가 조성되어 있는 지역으로서 주위여건은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장 및 지하철역이 인근에 위치하고, 잠실대교를 이용하여 올림픽도로 및 <br />강변북로 이용이 용이하여 대중교통 여건은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 28층 101-2804호로서<br />외벽 : 복합판넬 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 시스템창호 등으로 치장 또는 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />< 후면 "내부구조도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 지하 주차시설<br />등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 토지로서 잠실더샵스타파크 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 아스팔트포장도로와 접하여 차량 진출입은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(권장용도변경 입안),<br />제1종지구단위계획구역(올림픽로지구), 도로(접함), 도로(폐지입안)(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2008년도에 신축한 주상복합건물로서 현황 관리상태 등은 무난시됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 신천동 7-14 잠실더샵스타파크 28층 101-2804호

감정가

17억

최저가

8억 7040만 (51%)

건물면적

173.17㎡ (52.4평)

기일

12-11-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음