서울동부지법 2012타경826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-16 · 경매접수
2. 12-01-17 · 경매개시결정
3. 12-03-30 · 배당요구종기
4. 12-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1520만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

9152만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

올림픽로

건물 · 대지권

건물

76.00㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

잠실동 40

호

5층

당사자

채권자

모아마스제육차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행) 외 1

채무자

김혜선

소유자

최맹섭 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 12-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "잠실역" 남서측 인근에 <br />위치하는 "갤러리아팰리스" 제씨동 제32층 제3202호로서, 주위는 대단위 아파트, <br />롯데월드, 근린생활시설 등이 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 자동차 출입 및 주.정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 <br />지하철 2,8호선 '잠실역'이 위치하며, 대중교통상황은 이용의 편의성, 접근성, <br />운행상태 등으로 보아 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 46층건 중 제32층 제3202호로서,<br />외벽은 화강석 및 몰탈위 수성페인팅 등 마감<br />창호는 칼라알미늄 샷쉬 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실1, 욕실2, 주방1, 드레스룸2, 다용도실1, 실외기실1, 현관 등)로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 갖추었으며, 열병합에 의한 지역 난방시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 광대로와 접하며, 단지내 도로가 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(권장용도변경 입안, 자세한 사항은 도시계획과 문의),제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함),시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,[추가기재] 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 212, 씨동 32층 3202호 (잠실동,갤러리아팰리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

엔에스제사차유동화전문유한회사(양도:중소기업은행)

근저당권자

주식회사 에이치케이상호저축은행

근저당권자

중소기업은행

소유자

최○○

채권자

모아마스제육차유동화전문유한회사(변경전:주식회사우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-12-10 · 서울특별시 송파구 올림픽로 212, 씨동 32층 3202호 (잠실동,갤러리아팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층,지상46층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔), 판매 및 영업시설,운동시설 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설 지하5층 15414.20㎡ 지하4층 14591.51㎡ 지하3층 16068.13㎡ 지하2층 14206.51㎡ 지하1층 16563.67㎡ 1층 5849.810㎡ 2층 6062.697㎡ 3층 5111.508㎡ 4층 5111.508㎡ 5층 5111.508㎡ 6층 5111.508㎡ 7층 5111.508㎡ 8층 5111.508㎡ 9층 5111.508㎡ 10층 5111.508㎡ 11층 5111.508㎡ 12층 5111.508㎡ 13층 5111.508㎡ 14층 5111.508㎡ 15층 5126.167㎡ 16층 3767.515㎡ 17층 3767.515㎡ 18층 3767.515㎡ 19층 3767.515㎡ 20층 3767.515㎡ 21층 3767.515㎡ 22층 3767.515㎡ 23층 3415.447㎡ 24층 3767.515㎡ 25층 3767.515㎡ 26층 3767.515㎡ 27층 3767.515㎡ 28층 3767.515㎡ 29층 3767.515㎡ 30층 3767.515㎡ 31층 3767.515㎡ 32층 3767.515㎡ 33층 3767.515㎡ 34층 3767.515㎡ 35층 3767.515㎡ 36층 3767.515㎡ 37층 3703.811㎡ 38층 3703.811㎡ 39층 3703.811㎡ 40층 3703.811㎡ 41층 3558.213㎡ 42층 3246.513㎡ 43층 2556.955㎡ 44층 2556.955㎡ 45층 2556.955㎡ 46층 2514.258㎡ 옥탑 1층 1030.75㎡(연면적제외) 옥탑 2층 1030.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 151.999㎡ (각 2분의 1 최맹섭, 김혜선 지분전부)

주변

학군

• 304m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 307m · 송전초등학교 · 초등학교
• 389m · 영동일고등학교 · 고등학교
• 433m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 597m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 617m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 743m · 잠신중학교 · 중학교
• 842m · 잠실중학교 · 중학교
• 934m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 982m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 1071m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 1075m · 삼전초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 갤러리아팰리스 · 3314, 3315, 4318
• 115m · 잠실트리지움.송파경찰서교통센터 · 3314, 3315, 3422, 4318
• 123m · 잠실5단지 · 2415, 301, 3217, 3323, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 345, 360, 4319, N13, N31
• 146m · 잠실3사거리(미정차) · 2000-2, 7000, 7001, 7002
• 244m · 잠실트리지움아파트앞 · 1100, 1700, 2000, 2000-1, 2415, 301, 3217, 3313, 3323, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, 6900, 7007, 8001, 9303, N13, N31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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