서울동부지법 2012타경1355-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-27 · 경매개시결정
2. 12-04-04 · 배당요구종기
3. 12-06-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5367만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

30.89㎡ (9.3평)

토지면적

32.00㎡ (9.7평)

제시외면적

9.20

보증금

2536만 (최저가의 10%)

담당계

02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

마천로45길

건물 · 대지권

건물

30.89㎡ (9.3평) · 벽돌조 · 상가

대지권

마천동 144-2

당사자

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자

송영식

소유자

송영식

상세

법원 서류 · 매각기일 12-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 마천동 소재 "마천시장" 동측에 접하여 위치하고 있는<br />주택및및점포(세멘벽돌조 평옥개) 내 제5호이며, 주위는 마천재래시장, <br />후면 주상복합용도지대, 주택지대가 혼재하여 형성된 지역으로 상업용<br />부동산으로서의 제반 입지여건은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 주위의 전반적인 지세는 인접지와 대체로 평탄하며, 본건 토지는<br />직사각형 토지로서 주택및점포부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 로폭 약8m 도로, 남서측으로 로폭 약4m,남동측으로 로폭 <br />약3m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설보호법),제한보호구역<br />(전술항공:5km)(군사기지및군사시설보호법),재정비촉진지구(도시재정비촉진을 위한<br />특별법),과밀억제권역(수도권정비계획법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강<br />수계상수원수질개선 및주민지원 등에 관한법률),토지거래계약에관한 허가구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표"참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물은 세멘벽돌조 평옥개(슬래브지붕) 단층 주택및점포 내 제5호로서<br /><br />외벽:적벽돌 쌓기및 몰탈위 페인 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:모노륨깔기 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 주택및 신당(천봉암:불상존치)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

L.P.G가스 보일러에 의한 난방설비이며, 상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠판넬조 판넬지붕(1층소재):화장실및 보일러실.<br />㉡철파이프조 비닐천막 덮개(1층소재):차양.<br /><br />※부합물로서 본건에 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 144-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 144-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

본건은 구분소유적공유개념으로 모든 상가들이 조사에 불만이 많음. 도로에서부터 1.삼풍참기름집- 응대할 필요가 없다며 몹시 불쾌해하여 더 이상 조사하지 못 하였음. 2. 원조반찬- 참기름집과 도로변에 나란히 있으며 안쪽 1칸과 함께 10년전부터 사용중이나 보증금은 말하기 싫다고 김정숙 진술. 3. 둘리포장마차- 보증금 250만원 차임 38만원에 12년전부터 임차하여 사용중 이라고 문민례 진술. 4. 이발소- 상관없는 집에 조사를 한다며 많이 불쾌해 하여 더 이상 조사하지 못 하였음. 5. 점집- 2012.2.14.자 조사 완료하였음. 6. 맛나국수- 말하기도 싫다하며 문을 닫아 버려 더 이상 조사하지 못 하였음.

부동산표시목록

가등기권자

신○○

가압류권자

삼성카드 주식회사

공유자

박○○

공유자

유○○

공유자

진○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

국(송파세무서)

압류권자

서울특별시송파구

임차인

천○○

채권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

채무자겸소유자

송○○

임차인현황

매각공고

• 12-06-18 · 서울특별시 송파구 마천동 144-2 · 대 327㎡ (327분의 32 송영식 지분전부)
• 12-06-18 · 서울특별시 송파구 마천동 144-2 · 세멘벽돌조 평옥개주택및점포 건평58평1홉3작 지하실2평6홉9작 (내역1층중점포44평9홉 2작) 내제5호 건평6평5홉6작 (내역점포) 제시외-화장실및보일러실 판넬조 판넬지붕(1층소재) 3.1㎡ -차양 철파이프조 비닐천막덮개 6.1㎡

주변

학군

• 326m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 328m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 462m · 남천초등교
• 769m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 1000m · 감일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 1032m · 감일중학교 · 중학교
• 1048m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 1101m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 1116m · 보인고등학교 · 고등학교
• 1169m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 1170m · 보인중학교 · 중학교

버스

• 202m · 마천시장.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 208m · 남천초교.마천동우방아파트앞 · 3214, 3315, 3316, 3318, 3416
• 252m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3316, 3416
• 283m · 마천동금호어울림1차아파트 · 3214, 3315, 3416
• 292m · 마천1동주민센터 · 200, 231, 3314, 3317, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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