서울동부지법 2012타경1744-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-02-02 · 경매개시결정
2. 12-04-09 · 배당요구종기
3. 12-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.46㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2406(구내:2406)

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

19.46㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방이동 198-13

당사자

채권자

전주중앙신용협동조합

채무자

신순재

소유자

신순재

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "연립주택(통칭'방이빌라')" 2층 201호임.<br />본건주변은 학교, 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는<br />지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 방이역 및 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위기와지붕 3층중 2층 201호로서,<br />외벽 : 벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 목재 및 샷시 이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중며, 지층(대피실)은 창고임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설, 위생 및 급배수설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지. 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측, 북동측, 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함).<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설<br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기부등본상의 대지권비율과 토지대장상의 대지권비율이<br />상이한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상. 본건은 수차례의 현장조사가 있었으나, 거주자 부재로 내부구조는 탐문조사 및 <br />외부관찰, 타호수를 참조하였으므로 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 198-13 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

압류권자

국(강남세무서)

채권자

전주중앙신용협동조합

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-10-15 · 서울특별시 송파구 방이동 198-13 2층 201호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브위 기와지붕 3층 연립주택 1층 301.17㎡ 2층 301.17㎡ 3층 301.17㎡ 지층 298.47㎡ 철근콘크리트조 53.84㎡ 지층(대리실) 19.46㎡

주변

학군

• 207m · 방산초등교
• 279m · 방산중학교 · 중학교
• 293m · 방산초등학교 · 초등학교
• 310m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 389m · 방산고등학교 · 고등학교
• 776m · 세륜중학교 · 중학교
• 780m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 838m · 오금중학교 · 중학교
• 940m · 오금고등학교 · 고등학교
• 973m · 방이중학교 · 중학교
• 996m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 1099m · 가락중학교 · 중학교

버스

• 128m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 157m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 201m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 212m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35
• 247m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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