서울동부지법 2012타경1812-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

건물면적

24.72㎡ (7.5평)

토지면적

58.82㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

담당계

02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

동남로6길

건물 · 대지권

건물

24.72㎡ (7.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

문정동 28-15 · 58.82㎡ (17.8평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 가락시장 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위<br />아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 업무용시설, 개발예정지구 등이<br />혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 문정초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />저층의 공동주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설, 쇼핑시설, 학교 등이 혼재<br />하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(8호선-가락시장 <br />역)이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(8호선-문정역)이 <br />소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 경사슬래브지붕 위 기와지붕 지하1층/지상3층건 내 <br />2층 201호로서,<br />(사용승인일자:1988.12.31)<br />외벽: 적벽돌치장쌓기<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />창호: 하이샤시이중창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층건 내 6층 602호로서,<br />(사용승인일자:1988.12.21)<br />외벽: 모르타르위 페인팅<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호: 하이샤시이중창호 등<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(방5, 욕실2, 주방및식당, 거실, 다용도실, 발코니, 창고 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

연립주택으로 이용중임.<br />-2층 201호:방3, 욕실, 거실, 주방및식당, 발코니, 다용도실 등<br />-지하층:주택구조(방1, 보일러실 등)로서 현황 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 광평수 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 단지 내,외로 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비<br />행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학<br />교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km<br />)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주<br />민지원 등에 관한 법률><br />기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km<br />)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화<br />구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가)임대관계: 미상임.<br />(나)기타: 본건 연립주택 옥탑부분은 공부상 등재되지 않은 제시외건물로서, 이중 <br /> 일부(면적:약 8.6㎡, 용도:창고)는 본건(201호) 귀속부분으로 탐문되어, 본건에<br /> 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인요함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2405만 ~ 2억 6419만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 문정동 28-15 2층 201호

감정가

4억

최저가

2억 480만 (51%)

건물면적

24.72㎡ (7.5평)

대지권면적

58.82㎡ (17.8평)

기일

12-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음