서울동부지법 2012타경1874-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.90㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

담당계

02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

오금로

건물 · 대지권

건물

126.90㎡ (38.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

방이동 225

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 방이1동 소재 "지하철5호선 방이역" 3번출구에서 남서측으로<br />직선거리 약400m 지점에 위치하고 있는 "한양3차아파트" 제2동 12층 1202호이며,<br />주위는 아파트단지(한양3차,대림,코오롱하늘채아파트 등)와 주상복합용도지대가<br />혼재하여 형성된 지역으로 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재<br />하고 있어 주거환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 ,지하철5호선 방이역이 도보로 약7-8분소요되는 거리에 위치하고 있는 등<br />교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 아파트는 1985.3월에 입주를 시작한 아파트로서 철근콩크리트조 슬래브지붕<br />14층 건내 12층 1202호로서<br /><br />외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:알미늄 샷시창.<br />바닥:모노륨 깔기 등 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4,거실,주방,식당,화장실2,현관,발코니2,창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 <br />있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 아파트가 소재하는 단지는 인접지와 등고 평탄하며,단지 형상은 부정형으로서<br />아파트 3개동과 단지내 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 단지 남서측으로 왕복6차선 도로,남동측으로 왕복8차선 <br />도로, 북서측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,역사문화미관지구,중심지미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<br />(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사<br />기지및군사시설보호법),비행안전제2구역(전술)(군사기지및군사시설보호법),제한보호<br />구역(전술항공:5km)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />학교환경위생정화구역(학교보건법),3m 건축선 지정구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6억 656만 ~ 6억 8326만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 방이동 225 한양아파트 2동 12층 1202호

감정가

8억 5000만

최저가

5억 4400만 (64%)

건물면적

126.90㎡ (38.4평)

기일

12-09-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음