서울동부지법 2012타경2327-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-02-10 경매개시결정
2. 12-04-23 배당요구종기
3. 12-08-13 2차 매각기일 · 최저가 12억 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2410(구내:2410)

도로명주소

석촌호수로

건물 · 대지권

건물

163.44㎡ (49.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송파동 58-1

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 12-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 송파구 신천동 소재 "석촌호수 동호" 북동측 인근 "방이삼거리"<br />남측코너 송파동에 위치하고 있는 "잠실대우레이크월드(주상복합아파트)"<br />13층 1503호이며, 주위는 간선도로를 따라 노선상가지대, 남측 후면은 소규모<br />단지 아파트,연립주택,다세대주택 및 단독주택이 혼재하여 형성된 지역으로<br />상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에<br />위치하고 있는 등 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 주상복합아파트는 2002.10월에 입주를 시작하였으며,철근콘크리트조 평스라브<br />지붕 28층 건내 13층 1503호로서<br /><br />외벽:드라이비트 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감.<br />내벽:벽지도배 등 마감.<br />창호:샷시 페어그라스창.<br />바닥:목재온돌마루 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4,거실,주방,식당,화장실2,드레스룸,파우더룸,현관,발코니2,보일러실,<br /> 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 <br />등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 주상복합아파트가 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 부정형<br />으로서 주상복합부동산(상가+아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주상복합아파트가 소재하는 토지 북측으로 로촉 왕복4-6차선도로, 남측으로<br />로폭 약6m 도로와 가각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(변경입안(실효예정일 2013.12.28)<br />제1종지구단위계획구역,도로(접함),가축사육제한구역(가축분뇨의 관리및 이용에<br />관한법률),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설보호법),<br />비행안전제2구역(전술)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),<br />3m 건축선 지정구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 송파동 58-1 잠실대우레이크월드 13층 1503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물의 부동산 표시는 13층으로 되어 있으나 현황은 엘리베이터 15층에서 하차함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

근저당권자

전○○

근저당권자

주식회사 신라상호저축은행

근저당권자

중소기업은행

압류권자

서울특별시송파구

채권자

주식회사 씨지에스

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-06-25 · 서울특별시 송파구 송파동 58-1 잠실대우레이크월드 13층 1503호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 28층 아파트 및 근린생활시설 지하5층 1677.02㎡ 지하4층 1423.52㎡ 지하3층 1790.34㎡ 지하2층 1540.71㎡ 지하1층 1790.34㎡ 1층 650.22㎡ 2층 965.81㎡ 3층 397.44㎡ 4층 542.11㎡ 5층 542.11㎡ 6층 542.11㎡ 7층 542.11㎡ 8층 542.11㎡ 9층 542.11㎡ 10층 542.11㎡ 11층 542.11㎡ 12층 542.11㎡ 13층 542.11㎡ 14층 542.11㎡ 15층 542.11㎡ 16층 542.11㎡ 17층 542.11㎡ 18층 542.11㎡ 19층 542.11㎡ 20층 542.11㎡ 21층 542.11㎡ 22층 542.11㎡ 23층 394.07㎡ 24층 397.82㎡ 25층 397.82㎡ 26층 397.82㎡ 27층 397.82㎡ 28층 397.82㎡ 철근콘크리트조 163.44㎡

당사자

채권자

주식회사 씨지에스

채무자

최재규

소유자

최재규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 538m · 방이중학교 · 중학교
• 552m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 987m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1007m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1015m · 잠실중학교 · 중학교
• 1047m · 석촌초등학교 · 초등학교
• 1145m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 1148m · 방산초등교
• 1153m · 방산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1171m · 방산고등학교 · 고등학교
• 1214m · 잠실고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 호수임광아파트 · 333
• 165m · 호수임광아파트 · 333
• 204m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
• 249m · 방이사거리 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73
• 285m · 송파구청.방이맛골 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 송파동 58-1 잠실대우레이크월드 13층 1503호

감정가

12억

최저가

12억 (100%)

건물면적

163.44㎡ (49.4평)

기일

12-08-13

등기부현황

등기 기재 없음