서울동부지법 2012타경2846-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

81.50㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2408(구내:2408)

도로명주소

새말로17길

건물 · 대지권

건물

81.50㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

문정동 109-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 문정중학교 남동측 인근 주택지대에 위치하는<br />(통칭:"대경로얄맨숀") 연립주택으로서 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트,<br />학교 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며 시내버스정류장이 인근에 위치하고 지하철 문정역<br />(8호선)이 근거리에 위치하고 있어 제반 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층, 지상3층 연립주택 건물 내<br />2층 203호로서 1990.11.19.자로 사용승인되었으며<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등<br />바닥 : 비닐시트 및 타일 등<br />창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 연립주택 건물부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 폭8미터 및 북서측으로 폭6미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행<br />안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1).임대 관계:미상입니다.<br />(2).본건은 폐문 및 관계인부재로 건물외관조사와 중개업소 및 인근 주민탐문조사<br /> 등을 병행하여 내부이용상황을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시<br /> 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다.<br />더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 6241만 ~ 3억 254만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 송파구 문정동 109-2 2층 203호

감정가

3억 8000만

최저가

2억 4320만 (64%)

건물면적

81.50㎡ (24.7평)

기일

12-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음