서울동부지법 2012타경3757-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.17㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2410(구내:2410)

건물 · 대지권

건물

51.17㎡ (15.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

가락동 479

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '가락초교' 남동측 인근에 위치하며, <br />주변은 아파트단지, 시장, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주변환경은 <br />보통임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '송파역'이 <br />소재하는 등 일반대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조 슬래브위기와 5층 건물 중 제2층 제201호로서,<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 유사방형의 주거용(아파트)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 송파대로, 남측으로 양재대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

479번지<br />도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(12층),제2종일반주거지역(7층)<br />,일반미관지구,제1종지구단위계획구역(변경입안(실효예정일 2013.12.28)),제1<br />종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요함),공공청사(저촉),<br />공원(저촉),도로(저촉),완충녹지(저촉),하수도(저촉),학교(저촉),가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-25<br />7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역<br />(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법><br />,정비구역(변경입안, 세부사항 주택과 문의)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교<br />보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지<br />원 등에 관한 법률><br /><br />479-1<br />도시지역,제2종일반주거지역(12층),제2종일반주거지역(7층),도로(저촉),학교(저촉),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁<br />고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기<br />지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,정비구역(변경입안, <br />세부사항 주택과 문의)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 8968만 ~ 6억 6080만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 가락동 479 117동 2층 201호

감정가

7억

최저가

5억 6000만 (80%)

건물면적

51.17㎡ (15.5평)

기일

12-08-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음