서울동부지법 2012타경4194-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-03-13 · 경매개시결정
2. 12-05-24 · 배당요구종기
3. 12-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.02㎡ (30.6평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

담당계

02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

올림픽로35길

건물 · 대지권

건물

101.02㎡ (30.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

신천동 11

호

14층

당사자

채권자

주식회사국민은행 외 1

채무자

주식회사 매일해오름 외 1

소유자

황정연

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철2호선 "잠실나루역" 남서쪽 인근에 위<br />치하고 있는 장미아파트 제31동 제8층 제801호로서 주위환경은 학교, 아파트단지, 상<br />가, 업무시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 잠실나루역이<br />소재하고 있는바 교통사정 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 제31동 제8층 제801호로서<br />(사용승인일:1979.8월30일)<br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 마감, 페인트 마감 등<br />창 호 : 알미늄샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방(열병합)식 난방시설, 도시가스설비, 위생급.배수, 급탕설비, 소화전설비,<br />화재탐지기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측에 노폭 약36m, 남서측으로 노폭 약24m의 포장도로와 접해있으며 단지내<br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 공원(저촉), 도로(저<br />촉), 도로(폐지입안)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br />, 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역, (한<br />강)폐기물매립시설 설치제한지역. (별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대중인것으로 탐문조사 되었음<br />2) 본건물 내부의 다용도실 및 가사실을 철거하고 주방으로 확장 이용하고 있으며 거<br /> 실 전면 발코니 부분도 확장하여 거실로 이용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 11 장미아파트 31동 8층 801호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

전○○

전세권자

전○○

채권자

주식회사국민은행

채권자

케이알유동화전문유한회사(변경전:주식회사국민은행)

채무자

주식회사 매일해오름

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 12-10-29 · 서울특별시 송파구 신천동 11 장미아파트 31동 8층 801호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 821.42㎡ 2층 808.20㎡ 3층 808.20㎡ 4층 808.20㎡ 5층 808.20㎡ 6층 808.20㎡ 7층 808.20㎡ 8층 808.20㎡ 9층 808.20㎡ 10층 808.20㎡ 11층 808.20㎡ 12층 808.20㎡ 13층 808.20㎡ 14층 808.20㎡ 옥탑1층24.13㎡ 옥탑2층35.11㎡ 지하실692.36㎡ 철근콩크리트조 101.02㎡

주변

학군

• 323m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 409m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 417m · 잠실중학교 · 중학교
• 764m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 887m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 963m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 1054m · 풍성중학교 · 중학교
• 1104m · 방이중학교 · 중학교
• 1156m · 풍성초등학교 · 초등학교
• 1322m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1353m · 풍납중학교 · 중학교
• 1390m · 잠신중학교 · 중학교

버스

• 187m · 잠실나루역 · 송파03
• 246m · 잠실나루역.더샵스타리버 · 30-3하남, 30-5하남, 3318, 3319, 3412, 342, 35하남, 4318
• 247m · 잠실나루역 · 30-3, 30-5, 35
• 303m · 장미아파트 · 6200
• 312m · 잠실나루역 · 16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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