서울동부지법 2012타경4583-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-03-20 경매개시결정
2. 12-05-31 배당요구종기
3. 12-11-19 2차 매각기일 · 최저가 6억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.50㎡ (44.9평)

제시외면적

없음

보증금

6800만 (최저가의 10%)

담당계

2204-2408(구내:2408)

도로명주소

위례성대로12길

건물 · 대지권

건물

148.50㎡ (44.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방이동 198-9

상세

법원 서류 · 매각기일 12-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5호선 방이역 북서측 인근에 <br />위치하는 현대홈타운스위트 104동 3층 301호임.<br />부근은 단독 및 다세대주택,아파트단지가 위치하며 남부순환로,오금로 및 <br />위례성길을 따라 상업,업무용 부동산이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 환경은<br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 남측 인근 오금로, 동측 인근 남부순환로 및 <br />북측 인근의 위례성길을 따라 다수의 서울시내 순환버스가 운행중이고,<br />도보로 10분정도 소요되는 거리에 지하철 5호선 방이역이 남동측 인근에 소재<br />하는 바, 제반교통상황은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 밥곡지붕 7층건내 3층 301호로서<br />외벽:몰탈위페인트마감.<br />내벽:벽지 및 일부 내장타일마감 등.<br />바닥:강화마루,타일마감 등.<br />창호:플라스틱 및 알루미늄 유리샷시 이중창임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2004년11월 11일자로 사용승인되고 본건은<br />방4,주방,거실,욕실겸화장실2,발코니,현관,드레스룸으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비,옥내소화전,<br />스프링클러설비,화재탐지설비,시스템보안설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 6미터 포장도로와 접하여 서측으로 폭4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br />본건에 귀속된 공용부분은 86.46㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 198-9 현대홈타운스위트 104동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

대전신용보증재단

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 무궁화용사촌

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

배당요구권자

주식회사 바로크레디트대부

소유자

박○○

임차인

김○○

채권자

유더블유제사차유동화전문 유한회사(양도:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 12-11-19 · 서울특별시 송파구 방이동 198-9 현대홈타운스위트 104동 3층 301호 · 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트 박곡지붕 7층 공동주택(아파트) 1층 484.4㎡ 2층 494.63㎡ 3층 494.63㎡ 4층 494.63㎡ 5층 494.63㎡ 6층 475.53㎡ 7층 252.03㎡ 지1층 1133.78㎡ 옥탑1층 56.21㎡(연면적제외) 옥탑2층 47.31㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 148.5㎡

당사자

채권자

유더블유제사차유동화전문 유한회사(양도:(주)우리은행) 외 1

채무자

최용주

소유자

박혜성 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 174m · 방산초등교
• 238m · 방산중학교 · 중학교
• 252m · 방산초등학교 · 초등학교
• 325m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 348m · 방산고등학교 · 고등학교
• 783m · 세륜중학교 · 중학교
• 792m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 821m · 오금중학교 · 중학교
• 925m · 오금고등학교 · 고등학교
• 966m · 방이중학교 · 중학교
• 1021m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 1058m · 가락중학교 · 중학교

버스

• 124m · 신구블레스밸리 · 3216, 3414
• 143m · 신구블레스밸리앞 · 3216, 3414
• 178m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 224m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 253m · 올림픽공원장미광장 · 30-5, 3323, 3412, 3413, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 방이동 198-9 현대홈타운스위트 104동 3층 301호

감정가

8억 5000만

최저가

6억 8000만 (80%)

건물면적

148.50㎡ (44.9평)

기일

12-11-19

등기부현황

등기 기재 없음