경매· 다가구주택
서울동부지법 2012타경7612-1
서울특별시 송파구 마천동 281-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 6878만92만/평· 감정가 2억 1098만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 6878만감정가 대비 80%
- 감정가
- 2억 1098만
- 최저 평당가
- 92만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6878만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7553만 ~ 1억 9933만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 6878만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 건물전체
- 건물면적
- 603.85㎡ (182.7평)
- 제시외면적
- 167.90
- 보증금
- 1687만 (최저가의 10%)
- 도로명주소
- 성내천로51길
건물 · 대지권
- 건물
- 603.85㎡ (182.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 마천동 281-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 12-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건(현황은 5층임)으로서,<br />외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 석재 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일, 몰탈위페인팅 마감.<br />창호 : 샷시창, 목재 및 샷시 이중창.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
지층 및 1층은 근린생활시설, 2층, 3층, 4층은 주택으로 이용중이며,<br />5층(제시외건물)은 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스에 의한 난방시설, 위생 및 급배수설비등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후면 "내부구조도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 건물은 장기미준공건물로서 건축물대장이 없으므로 경매진행시 <br />참고하시기 바람.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상. 본건은 수차례의 현장조사가 있었으나 일부 거주자 부재로 일부 내부구조는<br />탐문조사 및 외부관찰등에 의하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-02-08 | sd | 2013.02.12 도달 |
| 13-02-06 | sd | 2013.02.07 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.29 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.30 수취인불명 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.31 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.01.31 도달 |
| 13-01-28 | sd | 2013.02.01 폐문부재 |
| 13-01-02 | sd | 2013.01.07 도달 |
| 12-06-25 | sd | 2012.06.27 도달 |
| 12-05-22 | sd | 2012.05.24 도달 |
| 12-05-22 | sd | 2012.05.24 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 281-1 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 4명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 그○○○(이상벽) | 기타 - 마트 | 1층 | 100,000,000 | 2005. - |
| 한○○ | 주거 | 3층 301호 | 30,000,000 | 1987. - |
| 이○○ | 주거 | 3층 302호 | 25,000,000 | 15년전 - |
| 홍○○ | 주거 | 5층 501호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 양○○
교부권자 서울특별시송파구
기타 이○○
배당요구권자 양○○
배당요구권자 황○○
유치권자 LY인테리어
임차인 그○○○(이상벽)
임차인 김○○(주민등록등재자)
임차인 박○○
임차인 유○○(주민등록등재자)
임차인 이○○(그린마트)
임차인 이○○
임차인 임○○(주민등록등재자)
임차인 한○○(주민등록등재자)
임차인 한○○
임차인 홍○○
채권자 주식회사 혜민부동산중개컨설팅
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(주민등록등재자) | 미상 | 2009.03.05. | 미상 | 미상 | |
| 박○○ | 4층 방2칸 | 1999.04.19. | 1992.08.25. - | 15,000,000 | 2012.05.29 |
| 유○○(주민등록등재자) | 미상 | 2009.07.02. | 미상 | 미상 | |
| 유○○(주민등록등재자) | 2층 | 2009.07.02. | 2009.06.25. - 2011.06.25. | 17,000,000 | 2012.07.24 |
| 이○○(그린마트) | 1층 | 2007.07.25 / 2007.10.10 | 2005. - | 100,000,000 | |
| 이○○(그린마트) | 1층 | 2007.2.20. | 2007.08.01. - | 25,000,000 · 300,000 | 2012.07.20 |
| 이○○ | 3층 302호 | 1997.02.17. | 15년전 - | 25,000,000 | |
| 이○○ | 302호 방2칸 | 1997.02.17. | 1997.02.15. - 1998.02.14. | 25,000,000 | 2012.07.24 |
| 임○○(주민등록등재자) | 4층 방2칸 | 1997.03.03. | 1997.03.01. - 2012.06.23. | 27,000,000 | 2012.06.22 |
| 한○○(주민등록등재자) | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 한○○(주민등록등재자) | 3층 방2칸 | 1993.04.14. | 1993.08.07. - | 30,000,000 | 2012.07.23 |
| 한○○ | 3층 301호 | 미상 | 1987. - | 30,000,000 | |
| 홍○○ | 5층 501호 | 1995.03.10. | 미상 | 미상 · 미상 |
매각공고
12-12-17 · 서울특별시 송파구 마천동 281-1 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 근린생활시설 및 주택 지층 122.39㎡ 1층 78.39㎡ 2층 78.39㎡ 3층 78.39㎡ 4층 78.39㎡ 제시외-점포 및 창고 벽체이용 및 경량철골조 59.4㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 및벽돌조 10.8㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 및벽돌조 10.8㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 및벽돌조 10.8㎡ -창고 및 보일러실 벽체이용 및벽돌조 10.8㎡ -주택 철근콘크리트조 65.3㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 혜민부동산중개컨설팅
- 채무자
- 김몽기
- 소유자
- 김몽기
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 505m서울마천초등학교초등학교
- 856m감일초등학교초등학교
- 927m위례숲초등학교초등학교
- 927m위례솔중학교중학교
- 948m감일중학교중학교
- 953m서울위례솔초등학교초등학교
- 1033m서울남천초등학교초등학교
- 1172m거원중학교중학교
- 1221m남천초등교
- 1265m서울거원초등학교초등학교
- 1304m덕수고등학교 (일반고)고등학교
- 1316m서울영풍초등학교초등학교
버스
- 162m송파보훈회관.금호어울림2차3214, 3315, 3316, 3416
- 190m송파구립마천청소년센터3214, 3315, 3316, 3416
- 276m남한산성입구3214, 3315, 3316, 3317, 3416
- 330m비호아파트200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
- 333m비호아파트200, 231, 3217, 33, 3314, 3315, 3317, 3422
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7553만 ~ 1억 9933만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 서울특별시 송파구 마천동 281-1
- 감정가
- 2억 1098만
- 최저가
- 1억 6878만 (80%)
- 건물면적
- 603.85㎡ (182.7평)
- 기일
- 12-12-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 6878만 × 104~118% = 1억 7553만 ~ 1억 9933만서울 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,478건 — 중간값 110.1%, 사분위 104.0~118.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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