서울동부지법 2012타경20936-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-11-06 경매접수
2. 12-11-07 경매개시결정
3. 13-01-23 배당요구종기
4. 15-03-16 4차 매각기일 · 최저가 6억 1440만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

210.32㎡ (63.6평)

토지면적

101.36㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

6144만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7295만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

올림픽로35길

건물 · 대지권

건물

210.32㎡ (63.6평) · 상가

대지권

신천동 7

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 "잠실나루역(지하철2호선)" 남서측 인근, "잠실역(지하철2호선)" 북측 인근에 위치함. 주변은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하고, 인근에 잠실나루역 및 잠실역, 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브즙 5층건 중 3층 23호, 24호로서,<br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽: 페인트 마감.<br />바닥: 장판지깔기 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

두 개호 모두 보습학원(상호명 열린학원)의 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지내 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량접근 가능하고 장미아파트 단지내 도로 개설되어 인접 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

모두 제3종 일반주거지역, 아파트지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역이며, 기호 1)은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층), 공공청사(저촉), 공원(저촉), 도로(폐지입안)(접함), 도시기타용도지역지구기타(종교시설용지), 비행안전제2구역(전술)이며, 기호 4)는 도로(폐지입안)(접함), 비행안전제2구역(전술)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 미상임.<br />2) 본건 기호 나)의 공유면적은 제시목록과 집합건축물대장상 면적이 다소 차이가 있어 집합건축물대장을 기준하였는바, 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7 · 토지 · 대지
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• 목록 6 · 서울특별시 송파구 신천동 7 장미비상가동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목적물 조사부분 7-5번지 지상에는 잠실중앙교회장로회가 있으며, 7-6번지 지상에는 잠실6동주민센터가 있고, 7-7번지는 잠실6동주민센터 앞쪽에 있는 공원용지로서 경계가 펜스로 둘러쳐져있고, 나무가 식재되어 있으며 인근주민들 진술에 의하면 매주1회 알뜰시장 개장시 개문한다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국(성남세무서)

교부권자

국(송파세무서)

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

김○○

근저당권자

오○○

근저당권자

홍○○

배당요구권자

김○○

임차인

김○○(장미열린보습학원)

채권자

에이피제1차유동화전문 유한회사 (변경전:(주)국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7 · 대 143953.8㎡ (150015분의101.32 오정목 지분전부)
• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7-5 · 종교용지 793.5㎡ (150015분의101.32 오정목 지분전부)
• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7-6 · 대 313.8㎡ (150015분의101.32 오정목 지분전부)
• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7-7 · 공원 5007㎡ (150015분의101.32 오정목 지분전부)
• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7 장미비상가동 · 2동3층23내 철근콘크리트조 스라브즙 5층상가1동 1층 3712.99㎡ 2층 3971.70㎡ 3층 3971.70㎡ 4층 3971.70㎡ 5층 3971.70㎡ 옥탑 257.12㎡ 지하실 5308.76㎡ 내2동 3층 제23호 (용도:한의원) 78.22㎡ 층면적중공유면적 26.98㎡포함
• 15-03-16 · 서울특별시 송파구 신천동 7 장미비상가동 · 2동3층24내 철근콘크리트조 스라브즙 5층상가1동 1층 3712.99㎡ 2층 3971.70㎡ 3층 3971.70㎡ 4층 3971.70㎡ 5층 3971.70㎡ 옥탑 257.12㎡ 지하실 5308.76㎡ 내2동 3층 제24호 용도:기원 78.22㎡ 층면적중공유면적 26.9㎡포함

당사자

채권자

에이피제1차유동화전문 유한회사 (변경전:(주)국민은행) 외 1

채무자

오정목

소유자

오정목

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 128m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 171m · 잠실중학교 · 중학교
• 684m · 서울신천초등학교 · 초등학교
• 723m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1002m · 잠신고등학교 · 고등학교
• 1067m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 1070m · 잠신중학교 · 중학교
• 1119m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 1196m · 울산대학교 의과대학 · 대학교
• 1228m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1306m · 방이중학교 · 중학교
• 1308m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 228m · 잠실중학교.장미종합상가 · 16, 3302, 3318, 3412, 342, 4318, 6200
• 255m · 잠실중학교 · 30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35, 4318
• 292m · 장미아파트 · 6200
• 333m · 잠실대교남단(미정차) · 1407
• 363m · 잠실대교남단(미정차) · 1407

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 신천동 7 장미비상가동

감정가

12억

최저가

6억 1440만 (51%)

건물면적

210.32㎡ (63.6평)

기일

15-03-16

등기부현황

등기 기재 없음