와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2013타경3839-1

서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 14층 102-1403호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가11억 80만2.2천만/평· 감정가 17억 2000만 (64%)

담당계6계2204-2410(구내:2410)

서울동부지법 2013타경3839-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
11억 80만감정가 대비 64%
감정가
17억 2000만
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 11억 80만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
12억 2739만 ~ 13억 8260만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 11억 80만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
166.70㎡ (50.4평)
제시외면적
없음
보증금
1억 1008만 (최저가의 10%)
청구금액
3815만
담당계
6계 · 2204-2410(구내:2410)
도로명주소
올림픽로

건물 · 대지권

건물
166.70㎡ (50.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신천동 7-18

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 송파구 신천동 소재 지하철 2호선"잠실역"북동측 인근에 위치하는<br />주상복합건물 "롯데캐슬골드"아파트 제102동 102-1403호임.<br />본건 주위는 대규모아파트단지 주상복합건물 오피스텔 각종 상업용,업무용 <br />백화점,롯데월드 등이 소재함.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 시내 중심부로서 노선버스정류장, 지하철 2.8호선<br />잠실역이 근접 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트 철근콘크리트슬래브지붕 37층 건 주상복합건물중 <br />102-1403호로서<br />외벽:복합판넬 및 유리마감.<br />내벽;석재,본타일 등 마감.<br />바닥;석재,타일 마감.<br />창호:알미늄 칼라샷시 시스템 창임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2005.11.25일자로 사용승인된 아파트로서 본건은<br />방3 가족실 거실 주방겸 식당 욕실겸화장실2 다용도실 파우더실 드레스실 <br />현관 복도 등으로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 화재탐지설비 소화설비 승강기설비 지하주차설비 완비되고<br />도시가스에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 주상복합건물 건부지로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 송파대로와 접하고 남동측으로는 올림픽로 북동측으로는 중로(2차선)<br />와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며<br />본건 귀속 공용부분은 지하 주차장 포함하여 174.4㎡임.<br />(건추물대장상 총면적:341.1㎡임)

송달 · 접수

날짜내용결과
15-02-16sd2015.02.16 도달
15-02-02sd2015.02.06 도달
15-02-02sd2015.02.10 폐문부재
15-02-02sd2015.02.06 도달
15-02-02sd2015.02.06 도달
15-02-02sd2015.02.06 도달
15-02-02sd2015.02.06 도달
15-01-20sd2015.01.23 도달
13-03-07sd2013.03.13 도달
13-03-07sd2013.03.14 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 14층 102-1403호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(잠실세무서)

교부권자 국(종로세무서)

교부권자 국민건강보험공단송파지사

근저당권자 김○○

근저당권자 잠실신용협동조합

근저당권자 주식회사 한국스탠다드차타드제일은행

채권자 주식회사 태승플래닝

채무자겸소유자 송○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-01-05 · 서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 14층 102-1403호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 37층 아파트 및 업무시설,운동시설,판매 및 영업시설,2종근린생활시설 1층 8036.93㎡ 2층 7352.31㎡ 3층 6797.85㎡ 4층 6717.05㎡ 5층 6229.32㎡ 6층 6008.35㎡ 7층 5762.57㎡ 8층 5035.85㎡ 9층 4984.62㎡ 10층 3349.59㎡ 11층 3349.59㎡ 12층 3349.59㎡ 13층 3349.59㎡ 14층 3349.59㎡ 15층 3349.59㎡ 16층 3349.59㎡ 17층 3349.59㎡ 18층 3349.59㎡ 19층 3349.59㎡ 20층 3349.59㎡ 21층 3349.59㎡ 22층 3349.59㎡ 23층 3349.59㎡ 24층 3349.59㎡ 25층 3349.59㎡ 26층 3349.59㎡ 27층 3349.59㎡ 28층 3349.59㎡ 29층 3293.89㎡ 30층 3102.77㎡ 31층 3037.37㎡ 32층 2869.01㎡ 33층 2831.75㎡ 34층 2620.37㎡ 35층 2422.51㎡ 36층 1987.68㎡ 37층 548.41㎡ 지하1층 13631.03㎡ 지하1층 5346.11㎡ 지하2층 18347.05㎡ 지하3층 18438.22㎡ 지하4층 18223.16㎡ 지하5층 9232.30㎡ 지하6층 9251.82㎡ 지하중7층 449.90㎡ 지하7층 7260.45㎡ 철골철근콘크리트구조 166.70㎡

당사자

채권자
주식회사 태승플래닝
채무자
송재길
소유자
송재길

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 346m잠실중학교중학교
  • 390m서울잠동초등학교초등학교
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  • 1147m잠신중학교중학교

버스

  • 86m잠실역8번출구30-3, 30-5, 3216, 3313, 3315, 3323, 341, 3411, 3414, 35, 4319, 8331, N31, N73
  • 115m잠실역7번출구2000-2, 2415, 30-3, 30-5, 3216, 3318, 3319, 3412, 342, 4318, N73
  • 121m잠실역.잠실대교남단1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1306양주, 1309고양, 1312고양, 1650구리, 1670-1남양주, 1670남양주, 1801시흥, 2311, 2412, 302, 303, 320, 3302광주, 3303이천, 3318, 422, 5600(급행하행)용인, 5600(예약)용인, 5600용인, 5700(예약)용인, 5700A용인, 5700B용인, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, P9243(퇴근)광주, Y9243용인
  • 131m잠실역.잠실대교남단(중)1112, 1112(예약), 1117, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 3302, 3303, 5600, 5600(급행하행), 5600(예약), 5700(예약), 5700A, 5700B, P9243(퇴근), Y9243
  • 140m잠실역1306, 1670, 1670-1, 1700, 2000, 2000-1, 7007, 9303, 9303-1

환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 12억 2739만 ~ 13억 8260만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 송파구 신천동 7-18 롯데캐슬골드 14층 102-1403호
감정가
17억 2000만
최저가
11억 80만 (64%)
건물면적
166.70㎡ (50.4평)
기일
15-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
12억 2739만 ~ 13억 8260만중간 추정: 13억 995만 (최저가 대비 119.0% · 감정가 대비 76.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 11억 80만 × 112~126% = 12억 2739만 ~ 13억 8260만서울 아파트 · 유찰 2회 낙찰 6,315건 — 중간값 119.0%, 사분위 111.5~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 서울 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 76.2% — 이 감정가 17억 2000만 기준 약 13억 1064만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2015년

서울특별시 송파구 진행 물건