서울동부지법 2013타경19353-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.38㎡ (4.3평)

건물면적

22.65㎡ (6.9평)

토지면적

14.38㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3300만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

성내천로29가길

건물 · 대지권

건물

22.65㎡ (6.9평) · 연와조 · 아파트

대지권

마천동 350-3 · 14.38㎡ (4.3평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "남천초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부<br />근은 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로서, 제반 주위환경<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교<br />통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연와조 평스라브지붕 2층건 내 제2층 제201호(기호1) 및 제지층 제1호(기호2)로서,<br />(사용승인 1990.12.07. / 일반에서 집합으로 전환 2001.3.28.)<br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 하이새시조 및 칼라새시조(2층 201호), 칼라새시조(지층 1호) 등 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1(2층 201호) : 다세대주택으로 이용중임.<br /><br />기호2(지층 1호) : 다세대주택으로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.<br />(기호2(지층 1호)는 2년 이상 공실로서 각종설비 및 공동 위생설비 등의 정상 작<br /> 동 여부 등이 의문시 되오니 경매 참여시 참조바람.)

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형으로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로(가) 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,재정비<br />촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장<br />설립승인지역<수도법>,상대정화구역(2013-02-20)<학교보건법>, 학교환경위생 정화<br />구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및<br />주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 제시외 건물㉠은 건축물대장상 옥탑층(물탱크실, 4.8㎡)을 개조(추정)하여 <br /> 주거용으로 사용중인 것으로 관찰되오며,<br /><br />(나) 본건 기호1(2층 201호)의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도와 소<br /> 유자의 자로 추정되는 자로부터 구두탐문에 의한 현황도와 상이하오니 경<br /> 매 진행시 참조바람.(후첨 내부구조도 및 건축물현황도 참조)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건 기호1(2층 201호)의 임대관계는 미상이며,<br /><br />(나) 본건 기호2(지층 1호)는 누수 등으로 사용이 곤란하여 2년 이상 공실인 것으<br /> 로 기호1의 소유자 및 인근주민 등으로부터 구두 탐문 조사되었으며,<br /><br />(다) 제시외 건물은 기호1의 소유자의 자로 추정되는 자(표병준)가 거주중 인 것<br /> 으로 구두 탐문 조사되었으며 정확한 내역은 미상임.<br />더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 마천동 350-3 지층 1호

감정가

1억 7000만

최저가

4456만 (26%)

건물면적

22.65㎡ (6.9평)

대지권면적

14.38㎡ (4.3평)

기일

15-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음