서울동부지법 2014타경4983-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 14-04-03 경매접수
2. 14-04-04 경매개시결정
3. 14-06-25 배당요구종기
4. 15-08-17 1차 매각기일 · 최저가 8억 1284만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

344.60㎡ (104.2평)

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

37.00

보증금

8128만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 851만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

마천로39길

건물 · 대지권

건물

344.60㎡ (104.2평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

마천동 116-1

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 “마천사거리” 동측 인근에 위치하며, 주위는 도로변을따라 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로 주상혼용건물, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 동측으로 마천중앙시장이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약 10분 거리에 지하철 5호선 마천역이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1992.08.31일자로 사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 5층건물로서,<br /><br />외벽 : 석재붙임 및 타일붙임 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br />바닥 : 비닐장판깔기 및 일부 타일붙임 마감<br />창호 : 알미늄 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각층 주택 및 근린생활시설로서 이용중으로서, 후첨 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방 및 급탕설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 " 지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

지1층, 1층, 2층 및 5층은 일반건축물대장 상 근린생활시설이나 현황 2층, 5층 및 1층 일부 주택으로 용도 변경되어 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 116-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 마천로39길 4-8 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물 중 1층 일부및 지층은 새백성교회가 점유 사용 중이고, 1층 일부 소유자 모 거주, 2층 1가구(소유자 거주), 3층 2가구, 4층 1가구, 5층 1가구 거주함.

부동산표시목록

가압류권자

민○○

가압류권자

포천축산업협동조합

교부권자

국(송파세무서)

교부권자

국(용산세무서)

교부권자

국(원주세무서)

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

국민건강보험공단용산지사

교부권자

서울특별시용산구

배당요구권자

이○○

소유자

최○○

압류권자

경기도포천시

압류권자

서울특별시송파구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

유○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

임○○(새백성교회)

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

마천새마을금고

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-17 · 서울특별시 송파구 마천동 116-1 · 대 127㎡
• 15-08-17 · 서울특별시 송파구 마천로39길 4-8 · 철근콘크리트조 및 연와조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 지1층 68.20㎡ 1층 60.28㎡ 2층 60.28㎡ 3층 60.28㎡ 4층 47.52㎡ 5층 11.04㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 16㎡ -발코니 샷시조 알미늄판넬지붕 13㎡ -주택 샷시조 샌드위치판넬지붕 8㎡

당사자

채권자

마천새마을금고

채무자

최낙조

소유자

최낙곤 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 395m · 남천초등교
• 451m · 서울영풍초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울남천초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울마천초등학교 · 초등학교
• 684m · 서울개롱초등학교 · 초등학교
• 766m · 보인중·고등학교 · 고등학교
• 781m · 보인고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울인공지능고등학교 · 고등학교
• 836m · 보인중학교 · 중학교
• 954m · 서울거여초등학교 · 초등학교
• 1062m · 오주중학교 · 중학교
• 1141m · 거원중학교 · 중학교

버스

• 89m · 마천사거리(미정차) · 36
• 94m · 마천사거리 · 3214, 33, 3315, 3316, 3318, 3416
• 99m · 마천사거리 · 3214, 33, 3315, 3316, 3318, 3416, 8331
• 106m · 마천2동주민센터 · 200, 231, 3314, 3317, 3422
• 148m · 마천2동주민센터.송파롯데캐슬 · 231, 3314, 3317, 3422

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 송파구 마천동 116-1

감정가

8억 1284만

최저가

8억 1284만 (100%)

건물면적

344.60㎡ (104.2평)

기일

15-08-17

등기부현황

등기 기재 없음