서울동부지법 2014타경5085-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-04-04 경매접수
2. 14-04-07 경매개시결정
3. 14-06-23 배당요구종기
4. 15-01-05 2차 매각기일 · 최저가 8억 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.60㎡ (31.6평)

건물면적

126.18㎡ (38.2평)

토지면적

104.60㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

8800만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2848만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

양재대로

건물 · 대지권

건물

126.18㎡ (38.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 89 · 104.60㎡ (31.6평)

호

16층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철5호선 "올림픽공원역" 남동측에 위치하며,<br />인근으로 아파트단지가 밀집되어 있으며 근거리에 공공시설·근린생활시설 및 전철역 등<br />이 소재하는 주거지로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "올림픽공원역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 16층 건 내 1층 106호(복층구조)로서,<br />(사용승인일 : 2003.02.03)<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 "내부구조도" 참조)구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합발전에 의한 지역난방, 도시가스설비, 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지인 방이동 89, 89-2 ;<br />도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />방이동 89-1 ;<br />도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한<br />지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 토지 3필지중 방이동 89-1필지( 68,821.5㎡)가, 방이동 89-1필지(68,622.3<br />㎡) 및 방이동 89-30필지(199.2㎡)로 분할되어 토지대장상 4필지로 됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 251동 1층 106호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가처분권자

서울신용보증재단

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

주식회사우리은행(잠실중앙)

근저당권자

주식회사우리은행(청담)

근저당권자

한강화학주식회사

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

김○○(주민등록등재자)

전세권자

김○○

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

파산자 최성규의 파산관재인 변호사 이만덕

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 251동 1층 106호 · 철근콘크리트조스라브지붕16층아파트 1층 1090.05㎡ 2층 740.34㎡ 3층 1103.55㎡ 4층 780.84㎡ 5층 1103.55㎡ 6층 780.84㎡ 7층 1103.55㎡ 8층 780.84㎡ 9층 1103.55㎡ 10층 780.84㎡ 11층 1103.55㎡ 12층 780.84㎡ 13층 735.70㎡ 14층 520.56㎡ 15층 367.85㎡ 16층 260.28㎡ 지층 94.17㎡ 철근콘크리트조스라브주차장및대피호 지층 5341.52㎡ 철근콘크리트조 126.18㎡

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

최성규 외 1

소유자

최성규 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 260m · 서울세륜초등학교 · 초등학교
• 272m · 오륜중학교 · 중학교
• 281m · 보성고등학교 · 고등학교
• 337m · 창덕여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 동북중고등학교
• 482m · 동북중학교 · 중학교
• 490m · 동북고등학교 · 고등학교
• 510m · 한국체육대학교 · 대학교
• 556m · 서울위례초등학교
• 636m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울체육고등학교 · 고등학교
• 740m · 서울체육중학교 · 중학교

버스

• 301m · 둔촌오륜역.서문교회 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 342m · 보성중고등학교 · 30-5, 35
• 358m · 동북고등학교.둔촌오륜역 · 30-5, 3316, 35, 하남01, 하남07, 하남08, 하남감북-01
• 369m · 보성중고등학교 · 30-5하남, 3214, 3323, 3412, 3413, 35하남
• 376m · 동북중학교 · 3323

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 방이동 89 올림픽선수기자촌아파트 251동 1층 106호

감정가

11억

최저가

8억 8000만 (80%)

건물면적

126.18㎡ (38.2평)

대지권면적

104.60㎡ (31.6평)

기일

15-01-05

등기부현황

등기 기재 없음