서울동부지법 2014타경5887-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

건물면적

85.35㎡ (25.8평)

토지면적

70.11㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5000만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

85.35㎡ (25.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문정동 1 · 35.05㎡ (10.6평)

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은<br />아파트단지( 문정래미안, 가락현대1차아파트, 가락프라자, 문정시영 등)와, 단독주택, <br />다세대주택, 소규모점포 , 문정초등.중학교, 근린공원 등으로 형성된 주거지대로서 <br />주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 8호선 "문정역"이 위치하고, 문정<br />로와 송이로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통수단 이용사<br />정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)철근콘크리트구조 둥근경사지붕 20층 중 17층 1702호로 2004.09.30 사용승인 <br />되었으며, 마감구조는<br /> 외벽: 세멘몰탈위 수성페인트.<br /> 내벽: 종이벽지 및 일부 내장타일 마감.<br /> 바닥: 원목마루 및 일부 내장타일 마감.<br /> 창호: 알미늄샷시창호 복층유리임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 가족실1, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 드레스룸1, 발코니 등)로<br />이용중이며, 작은방 2개와 주방은 확장되었으며, 현상 및 관리상태는 비교적 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설 구비되었으며, 지역난방, 승강기시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기, <br />지하주차장시설, CCTV 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필1단의 마름모형의 평탄한 지반으로, 아파트 건부지로 이용됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약25M 포장도로에, 북서측과 북동측으로 노폭 약20M 포장도로에, 남동<br />측으로 노폭 약30M 포장도로에 각기접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), (2)는 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5KM)<군사기지 및 군사시설 보<br />호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>이고, 토지<br />기호(1)은 도로(접함)임.<br />토지기호(3)은 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안전6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:<br />5Km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생<br />정화구역<학교보건법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 소유자가 거주하고 있음.<br />기 타 : 발코니를 없애고 작은방2개와 주방을 확장하었음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2816만 ~ 4억 8230만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 문정동 1 문정래미안아파트 114동 17층 1702호

감정가

6억

최저가

3억 8400만 (64%)

건물면적

85.35㎡ (25.8평)

대지권면적

35.05㎡ (10.6평)

기일

15-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음