서울동부지법 2014타경5955-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-04-18 경매접수
2. 14-04-21 경매개시결정
3. 14-07-14 배당요구종기
4. 15-01-05 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

5296.54㎡ (1602.2평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

342만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

백제고분로

건물 · 대지권

건물

5296.54㎡ (1602.2평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

잠실동 175-1

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "신천역" 남서측 인근에 위치하며,<br />주변은 근린생활시설 및 업무시설 등 상업용건물, 주상복합건물, 오피스텔, 아파트단지(<br />아시아선수촌, 잠실엘스, 잠실리센츠, 잠실트리지움아파트 등), 새마을시장, 공동주택 <br />및 단독주택, 공원, 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 대체로 양호<br />한편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역(2호선 신천역, 종합운동<br />장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 10층건내 10층 1005호로서<br />외벽: 돌붙임 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 치장 마감 등<br />창호: 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(사무실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 중앙공급식 냉난방설비, 위생설비, 급.배수 및 급탕설비, 승강기설비,<br />옥내소화전 및 화재경보기설비, 카리프트설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며 업무시설 및 근린생활시설 건부<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로(백제고분로), 동측으로 폭약 6미터 정도 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함<br />) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3m 건축<br />선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)<br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건은 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 임대조건 및 내용은 미상임.<br />2)본건 건물소재 위너스오피스텔2 건물 10층은 현장 문패호수가 1101-1109호로 표시되어<br />있으므로 본건 공부상 호수는 10층 1005호이나 현장문패표시 호수는 10층 1105호로 표<br />시되어 있음(후면 10층 호별배치도 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-1 위너스오피스텔2 10층 1005호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물이 있는 건물에는 4층이 없어 등기상 10층 1005호는 실제 표시로는 11층 1105호로 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

임○○

가압류권자

임○○

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

영등포농업협동조합

임차인

김○○

채권자

주식회사 케이티렌탈

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-05 · 서울특별시 송파구 잠실동 175-1 위너스오피스텔2 10층 1005호 · 철근콘크리트조 슬래브 10층 업무시설(오피스텔,사무실) 근린생활시설 1층 327.06㎡ 2층 335.70㎡ 3층 335.70㎡ 4층 335.70㎡ 5층 335.70㎡ 6층 335.70㎡ 7층 335.70㎡ 8층 335.70㎡ 9층 335.70㎡ 10층 335.70㎡ 지1층 475.96㎡ 지2층 479.18㎡ 지3층 479.18㎡ 지4층 415.52㎡ 옥탑1층 41.67㎡ 옥탑2층 22.75㎡ (옥탑은 연면적에서 제외) 용도 지4층 기계실 243.22 전기실 172.30 지3층 주차장 지2층 주차장 지1층 근린생활시설(대중음식점, 소매점,제과점)248.79 주차장 45.50 계단,복도,화장 실,엘리베이터홀 181.67 1층 근린생활시설(제과점) 100.20 주차장 143.02 계단,복도 화장실,엘리베이터홀 30.75 방 제실,로비 53.09 2층 업무시설(사무실) 253.84 공조실 13.50 계단,복도,화장실 엘리베이터홀 68.36 3층 업무시설(사무실)280.19 계단,복도,화장실,엘리베이터 홀 55.51 4-10층 업무시설(오피스텔) 267.20 계단,복도,화장실, 엘리베이터홀 68.50 철근콘크리트조 33.92㎡ (오피스텔)

당사자

채권자

주식회사 케이티렌탈

채무자

서재희

소유자

서재희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 488m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 507m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 527m · 정신여자중학교 · 중학교
• 580m · 신천중학교 · 중학교
• 639m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 657m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 663m · 아주초등학교 · 초등학교
• 700m · 아주중학교 · 중학교
• 886m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 953m · 잠신중학교 · 중학교
• 962m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 99m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 104m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 154m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 182m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 175-1 위너스오피스텔2 10층 1005호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

5296.54㎡ (1602.2평)

기일

15-01-05

등기부현황

등기 기재 없음