경매· 상가
서울동부지법 2014타경7944-1
서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비155호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1878만312만/평· 감정가 2억 9000만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1878만감정가 대비 41%
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저 평당가
- 312만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1878만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2175만 ~ 1억 4420만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 1878만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 125.81㎡ (38.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1187만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
- 도로명주소
- 마천로51길
건물 · 대지권
- 건물
- 125.81㎡ (38.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 마천동 175
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "지하철5호선 마천역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철 마천역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 9층건중 제지하1층 제비155호, 제비156호로서,<br /><br />외벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접하고, 전반적인 도로상태는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2):<br />제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 제한보호구역(전술항공:5km), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><br />기호 1):<br />도로(접함), 학교환경위생 정화구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-11-05 | sd | 2015.11.05 도달 |
| 15-11-04 | sd | 2015.11.05 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.30 수취인불명 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 이사불명 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-26 | sd | 2015.10.29 도달 |
| 15-10-08 | sd | 2015.10.13 도달 |
| 14-06-24 | sd | 2014.06.27 도달 |
| 14-05-22 | sd | 2014.05.26 수취인불명 |
| 14-05-22 | sd | 2014.05.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비155호 · 집합건물 · 주/상용건물
목록 2 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비156호 · 집합건물 · 주/상용건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
155호, 156호는 3면이 경계구분되어 있고 통로로 이용되는 한면은 오픈되어 있음. 지하 관리사무실 앞쪽 비상문을 이용하고 있고, 156호 내부에 지하저수조관리실이 소재하여 관리실에서 통로로 이용하고 있다고 함.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
교부권자 국(송파세무서)
교부권자 국민건강보험공단송파지사
교부권자 서울특별시송파구
근저당권자 서울신용보증재단
임차인 문○○(성공시대)
채권자 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)
채권자 주식회사우리은행
채무자겸소유자 우○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문○○(성공시대) | 미상 | 2014.04.15. | 2014.03.28 - 2015.03.27. | 10,000,000 · 150,000 | |
| 문○○(성공시대) | 비156호 전부 | 2014.04.15. | 2014.03.28 - 2015.03.27. | 10,000,000 · 150,000 | 2014.07.25 |
매각공고
15-09-21 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비155호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 9층아파트및 근린생활시설 1층 1535.56㎡ 2층 806.50㎡ 3층 806.50㎡ 4층 806.50㎡ 5층 806.50㎡ 6층 806.50㎡ 7층 806.50㎡ 8층 632.86㎡ 9층 522.96㎡ 지하1층 2226.05㎡ 지하2층 1986.02㎡ (내역:지하2층-기계실,주차장, 지하1층-근린생활시설,주차장, 1층-근린생활시설, 2층부터9층-아파트) 철근콘크리트벽식구조 50.37㎡
15-09-21 · 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비156호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 9층아파트및 근린생활시설 1층 1535.56㎡ 2층 806.50㎡ 3층 806.50㎡ 4층 806.50㎡ 5층 806.50㎡ 6층 806.50㎡ 7층 806.50㎡ 8층 632.86㎡ 9층 522.96㎡ 지하1층 2226.05㎡ 지하2층 1986.02㎡ (내역:지하2층-기계실,주차장, 지하1층-근린생활시설,주차장, 1층-근린생활시설, 2층부터9층-아파트) 철근콘크리트벽식구조 75.44㎡
당사자
- 채권자
- 외환미래에셋제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 1
- 채무자
- 우진태
- 소유자
- 우진태
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m서울마천초등학교초등학교
- 424m서울남천초등학교초등학교
- 569m남천초등교
- 807m서울영풍초등학교초등학교
- 965m감일초등학교초등학교
- 1007m감일중학교중학교
- 1037m서울인공지능고등학교고등학교
- 1076m서울개롱초등학교초등학교
- 1117m위례솔중학교중학교
- 1162m보인중·고등학교고등학교
- 1172m보인고등학교고등학교
- 1180m거원중학교중학교
버스
- 201m마천동금호어울림1차아파트3214, 3315, 3416
- 202m마천동금호어울림1차아파트3214, 3315, 3316, 3416
- 253m마천1동주민센터200, 231, 3314, 3317, 3422
- 255m파크데일아파트입구3316, 3318
- 269m마천1동주민센터.송파롯데캐슬231, 3314, 3317, 3422
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2175만 ~ 1억 4420만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 마천동 175 한보아파트 상가동 지하1층 비155호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 1억 1878만 (41%)
- 건물면적
- 125.81㎡ (38.1평)
- 기일
- 15-09-21
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1878만 × 102~121% = 1억 2175만 ~ 1억 4420만서울 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,235건 — 중간값 109.6%, 사분위 102.5~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
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