서울동부지법 2014타경8770-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5040만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

오금로35길

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오금동 43

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 소재 지하철 5호선 "방이역" 남동측 인근에 위치하며, 주변<br /> 은 아파트단지, 학교, 공동주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트단지로 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철역(3,5호선 오<br /> 금역 및 5호선 방이역)이 위치하여 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 7층 703호로서 <br /> (사용승인일자 : 1985.12.04)<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임<br /> 창호 : 알미늄샤시 창호 등으로 마감하였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

지역난방구조이며, 급배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보 설비 등 <br /> 이 되어 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로 서측 양재대로 보다는 다소 고지이나 남측 오금로와는 대 <br /> 체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여, 서측의 양재대로, 남측의 오금로 등과 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종 일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함). 가축사육제한구역, 대공 <br /> 방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞<br /> 과밀억제권역, 공장설립제한구역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역임. <br /> <추가기재> 3m 건축선 지정구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 현장조사시 거주인 부재로 내부구조도 등은 평가선례, 외부관찰, 탐문 <br /> 등에 의하여 작성하였는바 참고 바람.<br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 3071만 ~ 5억 9472만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 오금로35길 17, 43동 7층 703호 (오금동,현대아파트)

감정가

6억 3000만

최저가

5억 400만 (80%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

15-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음