서울동부지법 2014타경10926-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

102.96㎡ (31.1평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2794만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

성내천로

건물 · 대지권

건물

102.96㎡ (31.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오금동 138

호

19층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 성내천 수영장 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "개롱역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 19층건 중 제14층 제1407호로서,<br />(사용승인일 2001.03.12)<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일 마감,<br />창호: 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.<br />기호(2): 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터, 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): <br />도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><br />기호(2):<br />도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서의 대지권 비율은 5,599.7분의 32.536이나, 토지대장의 대지권등록부의 대지권비율은 5,599.70분의 36.328로 서로 상이한 바, 본건 평가는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에 의거 평가하였으니, 경매 입찰 시 참고하시기 바람.<br /><br />3. 본건의 내부구조도는 수차례 방문하였으나, 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 부득이하게 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변탐문 등에 의해 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 2120만 ~ 4억 7200만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 성내천로 87, 101동 14층 1407호 (오금동,오금동우방아파트)

감정가

5억

최저가

4억 (80%)

건물면적

102.96㎡ (31.1평)

기일

15-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음