경매· 아파트
서울동부지법 2014타경12342-1
서울특별시 송파구 석촌호수로 284, 11층 1102호 (송파동,현대레이크빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억1.3천만/평· 감정가 10억 (80%)
담당계5계2204-2409(구내:2409)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억감정가 대비 80%
- 감정가
- 10억
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 8억
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8억 4240만 ~ 9억 4400만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 199.23㎡ (60.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 8000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1222만
- 담당계
- 5계 · 2204-2409(구내:2409)
- 도로명주소
- 석촌호수로
건물 · 대지권
- 건물
- 199.23㎡ (60.3평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 송파동 31-2
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 석촌호수 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합용 부동산 및 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역으로, 주위환경 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선 잠실역이 위치하는 등 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 23층 건 내 11층 1102호로,<br /> 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트<br /> 내벽 : 벽지 및 타일마감 등<br /> 창호 : 알루미늄새시창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트 단위세대(방5, 주방, 거실, 욕실2 등)로, 태영산업개발(주) 사무실 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 주상복합용 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 25m, 10m, 6m 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(송파대로), 도로(접함),<br />가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립제한지역, 3m 건축선 지정구역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면에 의하였으며, 임대내역 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-04-15 | sd | 2015.04.15 도달 |
| 15-04-08 | sd | 2015.04.08 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.03 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.03 이사불명 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.08 폐문부재 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.08 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.03 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.03 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.06 도달 |
| 15-04-01 | sd | 2015.04.09 도달 |
| 15-03-18 | sd | 2015.03.23 도달 |
| 14-08-28 | sd | 2014.09.01 도달 |
| 14-08-28 | sd | 2014.09.01 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 석촌호수로 284, 11층 1102호 (송파동,현대레이크빌) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(태영산업개발주식회사) | 기타 - 사무실 | 목적물 전부 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 소○○
가압류권자 이○○
교부권자 국(잠실세무서)
교부권자 국민건강보험공단송파지사
교부권자 서울특별시
교부권자 서울특별시광진구
교부권자 평○○
근저당권자 김○○
근저당권자 김○○
근저당권자 주식회사부산상호저축은행
근저당권자 파산자 주식회사부산상호저축은행의 파산관재인 예금보험공사
압류권자 강○○
압류권자 국(송파세무서)
압류권자 서울특별시송파구
임금채권자 최○○
임차인 김○○(주민등록등재자)
임차인 김○○(태영산업개발주식회사)
임차인 남○○(스위시아개발 주식회사)
채권자 김○○
채권자 소○○
채권자 이○○
채무자겸소유자 방이알엔씨주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(주민등록등재자) | 전부 | 2010.04.09. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 김○○(태영산업개발주식회사) | 목적물 전부 | 2013.06.07 | 2013.06.01.~2015.05.31. | 1,000만원 · 50만원 | |
| 남○○(스위시아개발 주식회사) | 전부 | 2013.08.01. | 2013.07.15.~2015.07.14. | 5,000만원 · 70만원 |
매각공고
15-03-02 · 서울특별시 송파구 석촌호수로 284, 11층 1102호 (송파동,현대레이크빌) · 철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 평스라브 지붕 23층 근린생활시설 및 오피스텔,공동주택 1층 1104.67㎡ 2층 1126.31㎡ 3층 1140.80㎡ 4층 1150.31 5층 979.17 6층 627.99㎡ 7층 692.39 8층 442.33㎡ 9층 442.33㎡ 10층 442.33㎡ 11층 442.33㎡ 12층 442.33㎡ 13층 442.33㎡ 14층 442.33㎡ 15층 442.33㎡ 16층 442.33㎡ 17층 442.33㎡ 18층 442.33㎡ 19층 436.52㎡ 20층 436.52㎡ 21층 371.39㎡ 22층 371.39㎡ 23층 371.40㎡ 지하1층 1430.88㎡ 지하2층 1507.71㎡ 지하3층 1321.05㎡ 지하4층 1518.61㎡ 지하5층 1164.62㎡ 지하6층 1005.24㎡ 철골철근콘크리트조 199.23㎡
당사자
- 채권자
- 최미순 외 3
- 채무자
- 방이알엔씨주식회사
- 소유자
- 방이알엔씨주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 529m서울송파초등학교초등학교
- 678m방이중학교중학교
- 931m석촌초등학교초등학교
- 1002m잠실중학교중학교
- 1006m서울잠동초등학교초등학교
- 1083m서울신천초등학교초등학교
- 1106m송전초등학교초등학교
- 1107m서울잠실초등학교초등학교
- 1207m서울가락초등학교초등학교
- 1242m방산초등학교초등학교
- 1248m방산초등교
- 1250m방산고등학교고등학교
버스
- 25m호수임광아파트333
- 77m호수임광아파트333
- 301m송파구청.방이맛골3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
- 321m석촌역교차로(미정차)1007, 1009, 1117, 1650, 3302, 3303, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
- 335m방이사거리3216, 3313, 3315, 3414, N73
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 4240만 ~ 9억 4400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 송파구 석촌호수로 284, 11층 1102호 (송파동,현대레이크빌)
- 감정가
- 10억
- 최저가
- 8억 (80%)
- 건물면적
- 199.23㎡ (60.3평)
- 기일
- 15-03-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8억 × 105~118% = 8억 4240만 ~ 9억 4400만서울 아파트 · 유찰 1회 낙찰 14,909건 — 중간값 111.3%, 사분위 105.3~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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