경매· 상가
서울동부지법 2014타경12977-1
서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비201호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 7000만700만/평· 감정가 3억 7000만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 7000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 7000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 700만/평건물면적 기준 · 총액 3억 7000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7444만 ~ 4억 4215만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 7000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 174.75㎡ (52.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4700만
- 담당계
- 1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
- 도로명주소
- 올림픽로35길
건물 · 대지권
- 건물
- 174.75㎡ (52.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 신천동 11-8
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 신천동 소재 지하철 2호선 ＂잠실나루역＂ 남측 인근<br />에 위치하고 있는 ＂더?렘뵀만？吹？지하2층 비201호 및 비202호(제시목록상 <br />비203호 및 비204호는 2008.9.16일자로 비202호에 합병되었음)로서 주위는 주상<br />복합부동산(더?렘뵀만？？ 푸르지오월드파크, 더?렘뵀맥컵？등), 아파트(장미,<br />파크리오, 미성 등), 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 잠실나루역이 <br />있어 대중교통 사정은 야호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 39층 중 지하2층 비201호 및 비202호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 복합판넬 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감.<br />천정: 석고보드 마감.<br />바닥: 목재마루 깔기.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
비201호: 헬스장<br />비202호: 운동시설(골프연습장)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙공급식 냉난방 시설 되어 있으나 사용하지 않고 개별냉난방 상태이고 , 소화<br />전, 화재탐지기, 스프링클러, 위생설비, 승강기 시설 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 주상복합 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 약 25미터, 북동측으로 약 6미터 포장도로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
신천동 11-8,11-12번지:<br /><br />도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(올림픽로지구), 도로(접함), 가<br />축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공<br />장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수<br />질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건 상가는 제시목록(등기부등본)상 4개호이나 2008.09.16일자로 비203호 및 <br />비204호는 비202호에 합병되어 집합건축물대장상 2개호(비201호 및 비202호)이며<br />전유부분 용도는 2008.09.16일자로 비201호는 체육도장에서 운동시설(골프연습장),<br />비202호는 합병 및 용도변경 되어 탁구장, 일반음식점에서 운동시설(골프연습장)<br />로 변경되었으나 비201호는 현재 헬스장으로 이용중임.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-02-09 | mg | — |
| 14-12-30 | mg | — |
| 14-08-18 | sd | 2014.08.21 도달 |
| 14-08-18 | sd | 2014.08.21 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비201호 · 집합건물 · 운동시설
목록 2 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비202호 · 집합건물
목록 3 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비203호 · 집합건물
목록 4 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비204호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
본건 목적물 전부를 경계구분 없이 헬스, 스크린골프 등 스포츠센터로 이용 중임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 유○○
교부권자 국(잠실세무서)
교부권자 국민건강보험공단송파지사
교부권자 서울특별시용산구
근저당권자 수산업협동조합중앙회
근저당권자 유○○
압류권자 서울특별시송파구
임차인 주식회사 나우이엔티
채권자 유○○
채무자겸소유자 유○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
15-02-09 · 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비201호 · 철근콘크리트조,철골철근콘크리트조 평스라브지붕 39층 공동주택(아파트),근린생활시설 및 업무시설 지하4층 6446.89㎡ 지하3층 6219.32㎡ 지하2층 7064.55㎡ 지하1층 6695.48㎡ 1층 1803.84㎡ 2층 2772.80㎡ 3층 2772.80㎡ 4층 2772.80㎡ 5층 2772.80㎡ 6층 2772.80㎡ 7층 1426.57㎡ 8층 1426.57㎡ 9층 1426.57㎡ 10층 1426.57㎡ 11층 1426.57㎡ 12층 1426.57㎡ 13층 1426.57㎡ 14층 1426.57㎡ 15층 1426.57㎡ 16층 1426.57㎡ 17층 1426.57㎡ 18층 1297.83㎡ 19층 1297.83㎡ 20층 1297.83㎡ 21층 1126.30㎡ 22층 1126.30㎡ 23층 1126.30㎡ 24층 729.64㎡ 25층 729.64㎡ 26층 729.64㎡ 27층 729.64㎡ 28층 729.64㎡ 29층 729.64㎡ 30층 729.64㎡ 31층 729.64㎡ 32층 729.64㎡ 33층 729.64㎡ 34층 729.64㎡ 35층 729.64㎡ 36층 729.64㎡ 37층 729.64㎡ 38층 587.47㎡ 39층 587.47㎡ 철골철근콘크리트구조 174.75㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 유재신
- 채무자
- 유경신
- 소유자
- 유경신
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 381m서울잠동초등학교초등학교
- 456m잠실중학교중학교
- 509m잠실고등학교고등학교
- 649m서울잠실초등학교초등학교
- 854m방이중학교중학교
- 942m서울신천초등학교초등학교
- 959m울산대학교 의과대학대학교
- 1087m풍성중학교중학교
- 1189m풍성초등학교초등학교
- 1340m풍납중학교중학교
- 1343m서울송파초등학교초등학교
- 1361m송전초등학교초등학교
버스
- 30m잠실나루역.더샵스타리버30-3하남, 30-5하남, 3318, 3319, 3412, 342, 35하남, 4318
- 35m잠실나루역30-3, 30-5, 35
- 165m잠실나루역16
- 185m잠실파크리오.잠실르엘16광주, 3318, 3412, 342, 4318
- 209m잠실르엘.잠실파크리오아파트30-3, 30-5, 3318, 3319, 3412, 342, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7444만 ~ 4억 4215만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 신천동 11-8 더샵스타리버 지하2층 비201호
- 감정가
- 3억 7000만
- 최저가
- 3억 7000만 (100%)
- 건물면적
- 174.75㎡ (52.9평)
- 기일
- 15-02-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 7000만 × 101~120% = 3억 7444만 ~ 4억 4215만서울 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 1,822건 — 중간값 106.7%, 사분위 101.2~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
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