서울동부지법 2014타경13543-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-08-20 경매접수
2. 14-08-21 경매개시결정
3. 14-11-17 배당요구종기
4. 15-11-23 2차 매각기일 · 최저가 11억 6414만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

470.78㎡ (142.4평)

토지면적

235.50㎡ (71.2평)

제시외면적

21.50

보증금

1억 1641만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2791만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

송이로36길

건물 · 대지권

건물

470.78㎡ (142.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

문정동 95-3

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정역"(지하철 8호선) 남동측 인근에 <br /> 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된<br /> 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "문정역" 등이 소재하여 일반<br /> 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함). <br /> 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술),<br /> 제한보호구역(전술항공:5Km), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생 정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물로서<br /> (사용승인일자 : 1988년 6월 2일)<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용 건물로 이용중이며 1층 일부 근린생활시설임.(별첨 내부구조도 참조)<br /> 1층 : 주택 1세대 및 일부 근린생활시설 용도임.<br /> 2층 및 지층: 각각 주택 2세대 구조임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 토지.건물 평가명세표 및 내부구조도 참조.(기호 ㄱ, ㄴ, ㄷ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 지층 일부(37.44㎡)의 공부상 용도가 대피소로 등재되어 있으나, 주택으로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 자세한 내용은 미상임.<br /> <br /> 2) 1층 소매점은 주택과 별동으로 이루어져 있음.<br /> <br /> 3) 본 건물중 2층 및 지층은 거주인 부재로 인하여, 내부구조 및 이용상황 등을<br /> 탐문한 바에 의하면, 2층 1세대 및 지층 2세대는 방2, 2층 1세대는 방1 규모<br /> 인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 95-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 송이로36길 46 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

-1층일부는 점포로 이용 중임

부동산표시목록

교부권자

국(충주세무서)

교부권자

국민건강보험공단충주지사

교부권자

서울특별시송파구

근저당권부질권자

김○○(목록1,2 각 을구 9번)

근저당권부질권자

김○○(목록1,2 각 을구 9번)

근저당권부질권자

박○○(목록1,2 각 을구 9번)

근저당권부질권자

부천우리새마을금고

근저당권부질권자

송○○(목록1,2 각 을구 9번)

근저당권부질권자

이○○(목록1,2 각 을구 9번)

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행(각 을구 9번)

유치권자

만수건설 주식회사 김선철

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

박○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(황금사)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

함○○(주민등록등재자)

채권자

송대섭(변경전:(주)동흥)

채권자

주식회사 동흥(변경전:(주)안양저축은행)

채권자

주식회사안양저축은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-23 · 서울특별시 송파구 문정동 95-3 · 대 235.5㎡
• 15-11-23 · 서울특별시 송파구 송이로36길 46 · 벽돌조 경사 슬래브 위기와2층 단 독주택 1층 107.94㎡ 2층 67.02㎡ 지층 91.44㎡ (지층:주택54.00㎡,대피소 37.44㎡ 1층:주택91.44㎡,소매점 16.50 제시외-다용도실 샤시조(1층 소재) 7.3㎡ -다용도실 샤시조(1층 소재) 3.4㎡ -다용도실 샤시조(2층 소재) 10.8㎡

당사자

채권자

송대섭(변경전:(주)동흥) 외 2

채무자

정재섭

소유자

정재섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 176m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 179m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 247m · 문정고등학교 · 고등학교
• 297m · 문현고등학교 · 고등학교
• 363m · 문현중학교 · 중학교
• 389m · 문현중학교 · 중학교
• 392m · 한국육영학교
• 427m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 450m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교
• 493m · 문정중학교 · 중학교
• 533m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 570m · 서울문정초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 90m · 문현초등학교 · 301, 3011
• 215m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 222m · 송파파인타운2단지 · 송파02
• 229m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 송파구 문정동 95-3

감정가

14억 5518만

최저가

11억 6414만 (80%)

건물면적

470.78㎡ (142.4평)

기일

15-11-23

등기부현황

등기 기재 없음