서울동부지법 2014타경14751-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-09-12 경매접수
2. 14-09-15 경매개시결정
3. 14-12-09 배당요구종기
4. 15-06-22 2차 매각기일 · 최저가 6억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.27㎡ (10.7평)

건물면적

166.23㎡ (50.3평)

토지면적

35.27㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 6905만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

양재대로71길

건물 · 대지권

건물

166.23㎡ (50.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방이동 205-6 · 35.27㎡ (10.7평)

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 “송전초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규<br /> 모 아파트 단지가 밀집한 주거지대로서 접근성 및 지역 성숙도, 편의시설, 교육시설 등으로<br /> 보아 제반 입지여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철 5호선“방이역”북측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 접근성 및 지역 성숙도,<br /> 배후지 등으로 보아 제반 입지여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 북동측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며 북동측 인근에 지하철2 ,8호선 잠실역<br /> 이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 남서측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하며, 남측 인근에 지하철5호선 "방이역"이<br /> 소재하는 등 대중교통수단 이용은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호 나 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 중 3층 301호건으로서<br /> 외벽 : 석재 마감 및 몰탈위 페인팅<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 <br /> 창호 : 샷시창호 등으로서 유지보수 등 관리상태는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 중 34층 3407호건으로서<br /> 외벽 : 대리석, 페인팅, 칼라복층유리 등<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 <br /> 창호 : 칼라알루미늄샷시 창호 등으로서 유지보수 등 관리상태는 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은 아파트(방4실, 거실, 주방/식당1, 욕실, 드레스룸, 파우더룸 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 공동주택(아파트)(방4실, 거실, 주방/식당1, 욕실, 발코니, 드레스룸등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

열병합발전에 의한 난방설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 방송설비 등<br /> 임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지<br /> 설비, 스프링쿨러설비, 옥내 소화전설비 등을 갖추었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 인접 필지 및 도로와 등고 평탄하며, 상업 및 주거용 건부지로 이<br /> 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 인접 필지 및 도로와 등고 평탄하며, 상업 및 주거용 건<br /> 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로변 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건은 아파트 단지내 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(방이1지구),도로(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정<br /> 비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,<추가기재> 3m 건축<br /> 선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함),시장, 가축사<br /> 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건<br /> 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법<br /> 률>, <추가기재> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 문의)

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 올림픽로 212, 씨동 34층 3407호 (잠실동,갤러리아팰리스) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 방이동 205-6 올림픽하이빌아파트 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

동수원신용협동조합

교부권자

국민건강보험공단대전유성지사

교부권자

대전광역시유성구

압류권자

국(동대문세무서)

압류권자

국(북대전세무서)

압류권자

국(잠실세무서)

압류권자

서울특별시송파구

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

변○○(주민등록등재자)

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-22 · 서울특별시 송파구 방이동 205-6 올림픽하이빌아파트 3층 301호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 13층 아파트 및 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 1층 88.82㎡ 2층 425.38㎡ 3층 360.96㎡ 4층 328.15㎡ 5층 328.15㎡ 6층 328.15㎡ 7층 328.15㎡ 8층 328.15㎡ 9층 328.15㎡ 10층 328.15㎡ 11층 328.15㎡ 12층 328.15㎡ 13층 328.15㎡ 지하1층 606.89㎡ 지하2층 606.89㎡ 옥탑 42.50㎡(연면적에서 제외) 철근콘크리트조 166.23㎡

당사자

채권자

유에스아이제이차유동화전문유한회사(변경전:(주)신한은행) 외 1

채무자

변인섭

소유자

변인섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 392m · 방산중학교 · 중학교
• 441m · 방산초등교
• 453m · 방산초등학교 · 초등학교
• 488m · 세륜중학교 · 중학교
• 490m · 방산고등학교 · 고등학교
• 504m · 서울오금초등학교 · 초등학교
• 582m · 오금중학교 · 중학교
• 599m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 677m · 오금고등학교 · 고등학교
• 785m · 서울오륜초등학교 · 초등학교
• 1089m · 가락중학교 · 중학교
• 1094m · 석촌중학교 · 중학교

버스

• 115m · 방이역 · 3214, 3220, 3319
• 162m · 방이역3번출구.대림아파트 · 3319
• 177m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 184m · 방이동대림.코오롱아파트 · 3216, 3414
• 272m · 오금동대림아파트 · 3214, 3216, 3220, 3414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 송파구 방이동 205-6 올림픽하이빌아파트 3층 301호

감정가

7억 5000만

최저가

6억 (80%)

건물면적

166.23㎡ (50.3평)

대지권면적

35.27㎡ (10.7평)

기일

15-06-22

등기부현황

등기 기재 없음