와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2014타경18494-4

서울특별시 송파구 삼전동 28-21 1층 102호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 1440만1.3천만/평· 감정가 2억 6800만 (80%)

담당계7계2204-2443(구내:2443)

서울동부지법 2014타경18494-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 1440만감정가 대비 80%
감정가
2억 6800만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 2276만 ~ 2억 4977만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 1440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
27.05㎡ (8.2평)
건물면적
55.06㎡ (16.7평)
토지면적
27.05㎡ (8.2평)
제시외면적
없음
보증금
2144만 (최저가의 10%)
청구금액
24억 7000만
담당계
7계 · 2204-2443(구내:2443)
도로명주소
삼전로6길

건물 · 대지권

건물
55.06㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
삼전동 28-21 · 27.05㎡ (8.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 "삼전사거리" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(통칭:광동주택2)지하층1호 외 9개호수로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 금융기관, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주거환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 10개호수로서 <br />외벽 : 치장적벽돌쌓기마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 및 목재이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로서(기호:(가)-(차)) <br />지하층1호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />지하층2호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />1층 101호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />1층 102호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1 <br />2층 201호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1 <br />2층 202호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1 <br />3층 301호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />3층 302호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />4층 401호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1<br />4층 402호 : 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역이고,제1종지구단위계획구역(삼전지구),도로(접함).가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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16-04-27sd2016.05.04 폐문부재
16-04-27sd2016.05.04 폐문부재
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목록

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
조○○주거202호 전부3000만원미상
장○○주거302호 전부5000만원미상

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사 한국투자저축은행

소유자 삼화제분 주식회사

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 장○○(주민등록등재자)

임차인 정○○(주민등록등재자)

임차인 조○○(주민등록등재자)

임차인 차○○

임차인 차○○(장종호,주민등록등재자)

채권자 주식회사 삼성상호저축은행

채무자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○(주민등록등재자)102호2012.09.06.미상미상
정○○(주민등록등재자)2동 102호2012.09.06.2012.08.28.-현재까지20,000,000 · 월 300,000원2015.02.09

매각공고

15-10-19 · 서울특별시 송파구 삼전동 28-21 1층 102호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 지층 117.81㎡ 1층 117.81㎡ 2층 117.81㎡ 3층 117.81㎡ 4층 103.10㎡ 옥탑 10.08㎡ 철근콘크리트조 55.06㎡

당사자

채권자
주식회사 삼성상호저축은행
채무자
박원석
소유자
삼화제분 주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 479m삼전초등학교초등학교
  • 500m서울잠전초등학교초등학교
  • 756m영동일고등학교고등학교
  • 788m서울버들초등학교초등학교
  • 849m배명중학교중학교
  • 852m송전초등학교초등학교
  • 863m배명고등학교고등학교
  • 896m배명중•고등학교
  • 1017m배명중•고등학교
  • 1027m아주중학교중학교
  • 1076m아주초등학교초등학교
  • 1116m서울대진초등학교초등학교

버스

  • 28m삼전역.잠실현대아파트1007-1, 3315, 3420
  • 68m삼전역.잠실현대아파트3420, 송파03
  • 137m삼전역3314, 3315, 3322, 340, 3417, 3420, 350, 송파03
  • 203m삼전역3314, 3322, 340, 3417, 3420, 350
  • 279m잠실우성4차현대아파트3314, 340, 3417, 350

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 2276만 ~ 2억 4977만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 송파구 삼전동 28-21 1층 102호
감정가
2억 6800만
최저가
2억 1440만 (80%)
건물면적
55.06㎡ (16.7평)
대지권면적
27.05㎡ (8.2평)
기일
15-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 2276만 ~ 2억 4977만중간 추정: 2억 3541만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 1440만 × 104~116% = 2억 2276만 ~ 2억 4977만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›송파구›2015년

서울특별시 송파구 진행 물건