서울동부지법 2014타경18562-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4600만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

위례성대로

건물 · 대지권

건물

50.76㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

방이동 45-2

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,기호2)은 서울특별시 송파구 방이동 소재 방이중교 북동측 인근에 위치하는 <br />(오피스텔: 통칭 금복빌딩) 12층 1202호와 12층 1203호로서 주위는 업무 및 상업용빌딩,<br />오피스텔, 호텔, 점포 등이고 북서측은 대단위아파트단지, 북동측은 올림픽공원 등으로<br />형성된 상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 대중교통수단인 시내버스정류정과 지하철역(8호선 몽촌토<br />성역)이 인근에 소재하여 교통사정무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브 13층건중 12층 1202호와 12층 1203호로서<br />외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등<br />내벽: 페인트 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 칼라알루미늄 샷시 및 복층 유리 등.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임. <br />기호1: 업무시설, 화장실, 현관(푸르미건설에서 이용)<br />기호2: 업무시설, 화장실, 현관(탐문한바 공실상태라고함).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.급탕 위생설비, 중앙냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 세장형의 토지로 인접지와 등고평탄하고 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 70m, 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<45-2, 45-3><br />도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함<br />) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 <br />보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역<학교<br />보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법> 3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 <br />문의) <br /><45-6, 45-7><br />도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),도로(접함) 가축사육제한<br />구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사<br />기지 및 군사시설 보호법>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>,공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환<br />경위생 정화구역<학교보건법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기호1은 거주인이 임차중이라고 진술하였으며, 기호2는 업무시설로 이용하다가 현재는<br />공실상태라고 탐문되고 있는바 임대사항은 미상임. <br />2)본건 기호2는 수차례 답사하였으나 폐문부재중으로 내부구조 등은 집합건축물대장상 <br />건축물현황도와 표준적 사양, 외부적 관찰, 1202호(기호1)거주인 및 건물관리사무소 관<br />계자의 진술 등을 참작하여 작성하였으므로 경매 진행 및 참여시 이점 유의하시기 바랍<br />니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3593만 ~ 1억 5206만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 송파구 위례성대로 18, 12층 1203호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

기일

15-10-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음