서울동부지법 2014타경20107-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-12-16 경매접수
2. 14-12-17 경매개시결정
3. 15-03-16 배당요구종기
4. 15-10-12 2차 매각기일 · 최저가 2억 8800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.06㎡ (10.6평)

건물면적

69.43㎡ (21.0평)

토지면적

35.06㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2880만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2040만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

오금로17길

건물 · 대지권

건물

69.43㎡ (21.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방이동 106-12 · 35.06㎡ (10.6평)

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 "송파중학교" 남측에 위치하며, 주위는<br />다세대주택·단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 8호선 "송파역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 8호선 "송파역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 스라브지붕 3층 건 내 지층 제11호로서,<br />(사용승인일 : 1982.07.14)<br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인트 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건 내 4층 402호로서,<br />(사용승인일 : 2004.08.04)<br />외벽 : 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인트 마감.<br />창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)구조임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

점포로서 현황 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

공동 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m내외 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :<br />도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,일반미관<br />지구,공공문화체육시설미분류(문화,체육,사회복지시설)(저촉),공공청사(저촉),공원<br />(저촉),도로(저촉),하수도(저촉),학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용<br />에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지<br />및 군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<br /><학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)<br />폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.<br /><추가기재>3m 건축선 지정구역.<br /><br />기호 2 :<br />도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층이하),제3종일반주거지역,도로(저촉)<br />,학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,제한보호구역(전술항공:5㎞)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법<br />>,상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한<br />지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및<br />이용에관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />공장설립제한지역<수도법>,상대정화구역<학교보건법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법<br />>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. "감정평가액 산출근거 및 결정의견"의 그 밖의 참고사항 참조바람.<br />

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 479 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 가락동 479-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 가락동 479 가락상가마동 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 방이동 106-12 4층 402호 · 집합건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

권○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행)

가압류권자

주식회사우리은행

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

서울특별시송파구

근저당권자

권○○

근저당권자

황○○

배당요구권자

안○○

승계인

유디제사차유동화전문 유한회사

압류권자

서울특별시성북구

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-12 · 서울특별시 송파구 방이동 106-12 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 158.42㎡ 3층 158.42㎡ 4층 149.52㎡ 5층 121.05㎡ 옥탑층 11.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 69.43㎡

당사자

채권자

유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 1

채무자

우제술

소유자

우제술

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 217m · 방이중학교 · 중학교
• 637m · 서울송파초등학교 · 초등학교
• 754m · 방이 초등학교 · 초등학교
• 800m · 방산초등교
• 831m · 방산초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울잠실초등학교 · 초등학교
• 877m · 방산고등학교 · 고등학교
• 906m · 방산중학교 · 중학교
• 1217m · 잠실고등학교 · 고등학교
• 1242m · 서울잠동초등학교 · 초등학교
• 1266m · 가락중학교 · 중학교
• 1276m · 잠실중학교 · 중학교

버스

• 173m · 송파나루역.방이전통시장서문 · 340
• 178m · 송파나루역.방이전통시장서문 · 333, 340
• 225m · 송파나루역 · 3216, 3313, 3315, 333, 3414, 8331, N73
• 241m · 방이중학교 · 333, 340
• 262m · 방이사거리 · 3216, 3313, 3315, 3414, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 송파구 방이동 106-12 4층 402호

감정가

3억 6000만

최저가

2억 8800만 (80%)

건물면적

69.43㎡ (21.0평)

대지권면적

35.06㎡ (10.6평)

기일

15-10-12

등기부현황

등기 기재 없음