서울동부지법 2015타경2113-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.55㎡ (23.5평)

건물면적

99.27㎡ (30.0평)

토지면적

77.55㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

2808만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

송이로15길

건물 · 대지권

건물

99.27㎡ (30.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가락동 21-6 · 77.55㎡ (23.5평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 " 석촌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 송파래미안파이탑 아파트 및 가락대림아파트 등 아파트단지와 석촌중학교, <br />신가초등학교 등 교육기관과, 송이공원 및 웃말공원 등이 혼재하는 양재대로변의 제3종<br />일반주거지역으로 주위 환경은 양호한 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 8호선 "송파역"과 북동측 인근에<br />지하철3호선 및 5호선 환승역인 "오금역"이 위치하고, 양재대로와 오금로를 운행하는<br />노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕3층건 중 2층 205호, 206호 ,207호로서 1999.10.27 사용승인<br />되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 타일붙임.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅.<br /> 바닥: 인조석물갈기.<br /> 창호: 알미늄샷시 복층유리.<br /> 천정: 텍스마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

205호와 206호는 대하공영주식회사에서 사무실 및 창고 등으로 이용되었으나, 가격시점 <br />현재 파산중인 상태이며, 207호는 교육장(임대중임)으로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생.급배수시설(공동) 구비되었고, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 도시가스<br />보일러에 의한 컨벡터 난방시설 설치됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 사다리형의 평탄한 지반으로 가락2차쌍용아파트 및 상가 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약50M 포장된 양재대로에, 남동측과 남서측 및 북동측으로 노폭 6M의 <br />포장도로에 각기 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중심미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안정제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공<br />:5KM)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지<br />역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><추가기재> 3M건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 분의).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 205호와 206호는 소유주가 이용하다 현재는 파산상태이며, 207호는 임대중인<br /> 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 송파구 송이로15길 33임.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 205호

감정가

3억 5100만

최저가

2억 8080만 (80%)

건물면적

99.27㎡ (30.0평)

대지권면적

77.55㎡ (23.5평)

기일

15-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음