경매· 상가
서울동부지법 2015타경2113-3
서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 207호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가9200만932만/평· 감정가 1억 1500만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9200만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저 평당가
- 932만/평건물면적 기준 · 총액 9200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9485만 ~ 1억 727만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 9200만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.50㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 32.64㎡ (9.9평)
- 토지면적
- 25.50㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 4000만
- 담당계
- 1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
- 도로명주소
- 송이로15길
건물 · 대지권
- 건물
- 32.64㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 가락동 21-6 · 25.50㎡ (7.7평)
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-10-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 " 석촌중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은<br />단독주택, 송파래미안파이탑 아파트 및 가락대림아파트 등 아파트단지와 석촌중학교, <br />신가초등학교 등 교육기관과, 송이공원 및 웃말공원 등이 혼재하는 양재대로변의 제3종<br />일반주거지역으로 주위 환경은 양호한 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 지하철 8호선 "송파역"과 북동측 인근에<br />지하철3호선 및 5호선 환승역인 "오금역"이 위치하고, 양재대로와 오금로를 운행하는<br />노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕3층건 중 2층 205호, 206호 ,207호로서 1999.10.27 사용승인<br />되었음. 마감구조는 <br /> 외벽: 타일붙임.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅.<br /> 바닥: 인조석물갈기.<br /> 창호: 알미늄샷시 복층유리.<br /> 천정: 텍스마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
205호와 206호는 대하공영주식회사에서 사무실 및 창고 등으로 이용되었으나, 가격시점 <br />현재 파산중인 상태이며, 207호는 교육장(임대중임)으로 이용중임.<br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생.급배수시설(공동) 구비되었고, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보기시설, 도시가스<br />보일러에 의한 컨벡터 난방시설 설치됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형의 평탄한 지반으로 가락2차쌍용아파트 및 상가 건부지로 이용됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약50M 포장된 양재대로에, 남동측과 남서측 및 북동측으로 노폭 6M의 <br />포장도로에 각기 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중심미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 비행안정제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공<br />:5KM)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지<br />역<수도법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /><추가기재> 3M건축선 지정구역(세부사항은 건축과에 분의).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 205호와 206호는 소유주가 이용하다 현재는 파산상태이며, 207호는 임대중인<br /> 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.<br />기 타 : 건물소재 도로명주소는 서울특별시 송파구 송이로15길 33임.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-11-20 | sd | 2015.11.23 송달간주 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.16 수취인불명 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.16 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.16 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.16 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.16 도달 |
| 15-11-12 | sd | 2015.11.17 도달 |
| 15-10-20 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-10-20 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-10-20 | sd | 2015.10.28 도달 |
| 15-02-25 | sd | 2015.02.27 도달 |
| 15-02-25 | sd | 2015.02.27 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 207호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
-205호와 206호 사이의 경계벽을 없앤 상태이나, 언제든지 원상회복이 가능하다고 상가관리인이 답변함
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 점포 | 전부 | 5,000,000 | 2011.상반기~ |
부동산표시목록
가압류권자 대한설비건설공제조합
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사 선경하이테크
가압류권자 주식회사우리은행
교부권자 국민건강보험공단송파지사
교부권자 서울특별시송파구
임차인 이○○(플라페)
임차인 이○○
채권자 유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행)
채권자 주식회사우리은행
채무자겸소유자 파산자 대하공영주식회사의 파산관재인 김진한
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 전부 | 미상 | 2011.상반기~ | 5,000,000 · 500,000 |
매각공고
15-10-05 · 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 207호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 생활편익시설 1층 352.87 ㎡ 2층 374.11 ㎡ 3층 374.11 ㎡ 지하1층 359.32 ㎡ 옥탑 42.88 ㎡ 철근콘크리트조 32.64㎡
당사자
- 채권자
- 유디제사차유동화전문 유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 1
- 채무자
- 파산자 대하공영주식회사의 파산관재인 김진한
- 소유자
- 파산자 대하공영주식회사의 파산관재인 김진한
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 123m석촌중학교중학교
- 257m신가초등학교초등학교
- 358m가락중학교중학교
- 480m가락 고등학교고등학교
- 658m오금중학교중학교
- 699m오금고등학교고등학교
- 752m서울중대초등학교초등학교
- 768m방산고등학교고등학교
- 805m가주초등학교초등학교
- 840m방산중학교중학교
- 860m서울가동초등학교초등학교
- 879m방산초등학교초등학교
버스
- 110m가락쌍용2차아파트3319
- 158m송파동삼익아파트3319
- 197m석촌중학교후문3416
- 256m홍이공원3416
- 353m신가초등학교3322
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9485만 ~ 1억 727만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 송파구 가락동 21-6 가락2차쌍용아파트 상가동 2층 207호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 9200만 (80%)
- 건물면적
- 32.64㎡ (9.9평)
- 대지권면적
- 25.50㎡ (7.7평)
- 기일
- 15-10-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 9200만 × 103~117% = 9485만 ~ 1억 727만서울 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 2,870건 — 중간값 109.2%, 사분위 103.1~116.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 송파구 진행 물건
- 서울동부지법 2022타경55450-3 · 상가 · 문정동6962만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-4 · 상가 · 문정동7822만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-5 · 상가 · 문정동1.2억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-6 · 상가 · 문정동6878만 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2022타경55450-7 · 상가 · 문정동1.4억 (21%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경62209-1 · 다세대주택 · 송파동1.7억 (33%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64168-1 · 다가구주택 · 잠실동30.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경64236-1 · 아파트 · 거여동10.9억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경374-1 · 상가 · 문정동8038만 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경412-1 · 상가 · 가락동7.3억 (64%) · 26-11-02
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