서울동부지법 2015타경3833-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

681.85㎡ (206.3평)

토지면적

240.70㎡ (72.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1115만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

백제고분로9길

건물 · 대지권

건물

681.85㎡ (206.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

잠실동 189-15

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 지하철 2호선 "신천역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 각종 상업용부동산 및 근린생활시설, 시장 등이 밀집 혼재하는 주상지대로서 주위환경은 대체로 양호함.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 및 "신천역(2호선)"이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 북동으로 각각 노폭 약 6m내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(올림픽로지구),지구단위계획구역<br />(입안-잠실광역중심제2지구),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질<br />개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트조 평슬래브, 지하1층/지상4층 건물로서, 최근 전체적으로<br />리모델링되었으며,(사용승인일:1990.07.06)<br /><br /> 외벽: 치장벽돌쌓기, 스톤코트 및 일부 대리석타일 마감 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br /> 바닥: 강화마루시공, 장판지 및 타일붙임 등, <br /> 창호: 칼라하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 근린생활시설, 고시원 및 다가구용단독주택(3가구)으로 이용중이며,<br /><br /> 1층: 근린생활시설(음식점,상호: 홍벽돌),<br /> 2층: 고시원(피렌체하우스 9개호),<br /> 3층: 고시원(피렌체하우스 8개호, 주방, 세탁실),<br /> 4층: 다가구용 단독주택 2가구,<br />지층: 근린생활시설(소매점,상호: Firenze Hall 복합문화공간),<br />옥탑: 다가구용 단독주택 1가구임.<br />※ 세부사항은 건물개황도 참조바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비(2층-4층, 옥탑) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 공부상 2층은 사무실, 3층은 주택이나, 현황 2,3층은 고시원임.<br /><br />2) 본건 옥탑층에 소재하는 철근콘크리트조의 옥탑 14.52㎡는 일반건축물대장상 현황도면 및 현황 점유위치에 의거 판단한 결과 소재불명이며, 기준시점 현재 위치하고 있는 옥탑층의 건물은 제시외건물로 처리 하였는 바 업무에 참조하시기 바람.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 송파구 잠실동 189-15

감정가

38억 8941만

최저가

31억 1153만 (80%)

건물면적

681.85㎡ (206.3평)

기일

15-12-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음