서울동부지법 2015타경10381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-15 · 경매접수
2. 15-10-19 · 경매개시결정
3. 16-01-05 · 배당요구종기
4. 17-03-06 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.80㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

7955만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5420만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

백제고분로7길

건물 · 대지권

건물

57.80㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

잠실동 176-2

호

16층

당사자

채권자

권종원

채무자

덕산종합개발 주식회사 외 1

소유자

덕산종합개발 주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 "종합운동장사거리" 남동측 인근에 위치하는 잠실동렉스빌2차 제지1층 제비101호 외 18개호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 운동장 등으로 형성된 지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자동차 출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 위치하며, 대중교통 상황은 이용의 편의성, 접근성, 운행상태 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물 중 지1층 비101호 외 18개호로서<br />외벽은 타일 및 석재 등 마감,<br />내벽은 벽지, 타일, 인테리어 등 마감,<br />바닥은 륨, 타일 등 마감,<br />창호는 새시 등 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) - (4)는 각각 근린생활시설로 이용중이며,<br />기호(5) - (19)는 각각 오피스텔(레지던스)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전, 개별 냉 난방설비 및 도시가스 난방시설<br />갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구), <br />도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(5)-(19)는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재 되어 있으나,<br />현황은 숙박시설(레지던스)로 이용중이므로 경매 참여시 참조 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 지1층비101호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1405호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1406호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1408호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 13 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 15층1508호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 14 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1402호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 15 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1410호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 16 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 15층1509호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 17 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 15층1510호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 18 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1601호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 19 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 16층1610호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 1층101호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 2층201호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 3층301호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 6층605호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 7층705호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 8층805호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 9층905호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 14층1404호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

구○○

가등기권자

권○○

가압류권자

창일산업개발 주식회사

가압류권자

천마콘크리트공업 주식회사

교부권자

서울특별시관악구

근저당권자

국제건일 주식회사(구상호:한경엠이씨(주))

근저당권자

권○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서울축산업협동조합

근저당권자

심○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 가람정보시스템

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

주식회사 하이퍼윈도우

근저당권자

주식회사 현대저축은행

근저당권자

창일산업개발 주식회사

근저당권자

풍기농업협동조합

근저당권자

한경엠이씨 주식회사

압류권자

국(잠실세무서)

압류권자

국민건강보험공단송파지사

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시송파구

임차인

덕산개발 주식회사(대표자 이○○)

임차인

덕산산업개발 주식회사(대표자 장○○)

임차인

미상

임차인

위드미편의점(대표자 이○○)

임차인

주식회사 미랜세상(대표자 김○○)

채권자

권○○

채무자겸소유자

덕산종합개발 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-06 · 서울특별시 송파구 백제고분로7길 3-10, 1층101호 (잠실동,잠실동렉스빌2차) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 업무시설(오피스텔) 지3층 353.97㎡ 지2층 190.5㎡ 지1층 434.71㎡ 1층 232.47㎡ 2층 308.85㎡ 3층 360.54㎡ 4층 342.29㎡ 5층 342.29㎡ 6층 342.29㎡ 7층 342.29㎡ 8층 342.29㎡ 9층 342.29㎡ 10층 389.53㎡ 11층 389.53㎡ 12층 389.53㎡ 13층 389.53㎡ 14층 389.53㎡ 15층 389.53㎡ 16층 389.53㎡ 철근콘크리트구조 57.8㎡

주변

학군

• 464m · 잠일초등학교 · 초등학교
• 480m · 잠일고등학교 · 고등학교
• 558m · 정신여자중학교 · 중학교
• 569m · 신천중학교 · 중학교
• 629m · 서울잠전초등학교 · 초등학교
• 688m · 아주초등학교 · 초등학교
• 688m · 정신여자고등학교 · 고등학교
• 723m · 아주중학교 · 중학교
• 856m · 잠신초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울버들초등학교 · 초등학교
• 922m · 잠신중학교 · 중학교
• 936m · 영동일고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3411, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4318, 4319, 6900, N13, N31
• 94m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3411, 3417, 350, 4318
• 120m · 아시아선수촌아파트 · 3314, 3417, 350, 4318
• 132m · 종합운동장사거리 · 2415, 301, 3217, 3322, 333, 341, 3412, 3414, 342, 3422, 345, 360, 4319, N13, N31
• 197m · 종합운동장사거리(미정차) · 1700남양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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