서울동부지법 2015타경12516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-28 · 경매접수
2. 15-12-29 · 경매개시결정
3. 16-03-21 · 배당요구종기
4. 17-04-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.77㎡ (9.9평)

건물면적

82.12㎡ (24.8평)

토지면적

32.77㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

3360만 (최저가의 10%)

청구금액

1782만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

새말로5길

건물 · 대지권

건물

82.12㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문정동 58-17 · 32.77㎡ (9.9평)

당사자

채권자

예스자산대부 주식회사

채무자

최상환

소유자

최상환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 남서측 인근에 위치하는 아파트<br />로서, 로변으로 주상용, 업무용 부동산이 소재하고 후면으로 단독주택, 다세대 및 연립<br />주택, 소규모 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 택, 다세대주택, 아파트 단지<br />등이 혼재되어 있는 지역으로 인근에 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하고 있어<br />주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북서측 도보로<br />약 4-5분 거리에 지하철8호선 문정역이 소재하여 전반적인 대중교통이용의 편리성은<br />양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층 중 2층 203호로서,<br />외벽 : 드라이비트 및 일부 세멘몰탈위 페인팅 마감, <br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 하이샷시 창호 등임.<br />(사용승인일: 2001.03.17)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 발코니2, 현관 등)로 이용중임.<br /><후첨 "내부구조도" 참조><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보시설, 지하<br />주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약6-7M, 동측으로 로폭 약3M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br />>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역<br />(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사<br />시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인의 부재로 내부 미확인되었고 후면 내부구조도는<br />집합건축물대장상 현황도면을 기준으로 외부관찰을 병행하여 도시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 송파구 문정동 58-17 동부화이트빌아파트 2층203호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

송○○

근저당권자

원○○

근저당권자

주식회사 국민은행

소유자

최○○

임차인

원○○(주민등록등재자)

채권자

예스자산대부 주식회사

채무자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-10 · 서울특별시 송파구 문정동 58-17 동부화이트빌아파트 2층203호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 185.68㎡(2세대:180.38㎡,관리실:5.30㎡) 2층 254.56㎡(3세대) 3층 254.56㎡(3세대) 4층 241.09㎡(3세대) 5층 218.06㎡(3세대) 6층 156.89㎡(2세대) 지하1층 396.12㎡ 지하주차장 철근콘크리트조 82.12㎡

주변

학군

• 244m · 문정고등학교 · 고등학교
• 299m · 서울문덕초등학교 · 초등학교
• 499m · 문현중학교 · 중학교
• 518m · 문현중학교 · 중학교
• 526m · 문현고등학교 · 고등학교
• 550m · 서울문현초등학교 · 초등학교
• 649m · 문정중학교 · 중학교
• 658m · 서울문정초등학교 · 초등학교
• 664m · 문정 초등학교/중학교 · 중학교
• 756m · 가원중학교 · 중학교
• 766m · 한국육영학교
• 812m · 한림연예예술고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 문정법조단지.건영아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 100성남, 1112(예약)수원, 1112광주, 1117광주, 1650구리, 302, 303, 30하남, 31하남, 320, 3302광주, 3303이천, 331성남, 3322, 333, 3420, 343, 345, 350, 360, 422, 4305안성, 500-1A광주, 500-1광주, G2100이천, G6009(예약)화성, G6009화성, N13, N37, P9301(퇴근)화성, P9302(퇴근)화성
• 116m · 문정법조단지.건영아파트(중) · 100, 1009, 1009(예약), 1112, 1112(예약), 1117, 1650, 30, 31, 3302, 3303, 331, 4305, 500-1, 500-1A, G2100, G6009, G6009(예약), P5342(퇴근), P9301(퇴근), P9302(퇴근)
• 189m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 191m · 문덕초등학교.문정고등학교 · 301, 3417, 461
• 226m · 문정역2번출구 · 3322

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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